精装房隐患解决方法

㈠ 我买了二楼精装房，现在担心假如下水道或卫生间倒灌反水，怎么办怎么预防谢谢！

如果你买的精装房是装修过以后的话 那么你担心的这些问题想要一次性解决是不可能的 除非你把你的下水管道和卫生间的管道重新改一下 都连接到主管道上去 这样不管是一楼还是楼上 他们发生任何问题都不会跟你有关系了 只有把管道分解开 然后才能更好的一次性解决问题 一劳永逸的办法

㈡ 精装房改造需要注意什么

1、水电线路最好不动。水电线路是个隐蔽工程，相当复杂，所以尽量别随意修改。一旦出问题，很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设，在施工时要注意不能破坏原来的防水设计。

2、注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。

3、别动承重墙。若是需要拆改墙体或者开门窗洞，应该提前从开发商那弄清楚，哪些是承重墙，承重墙是一定不能动的，否则会给整栋楼都带来安全隐患。

㈢ 精装房验房攻略及精装房验房细节有哪些

对于许多忙于工作而没有装饰时间的朋友来说，精装房无疑是福音。许多开发商已经推出了精装房，以帮助业主避免装修问题，但在选择精装房的过程中，我们必须注意检查房屋，消除隐患，避免未来住宿的影响。那么，精装房验房攻略有哪些？精装房验房细节有什么？

首先，精装房验房攻略：

一、精装房验房攻略——准备工作。

检查房子是一件困难的事情。提前做好准备，电路图和水路也必须完整。数据确认表也是接受时必不可少的信息标记，在验收时，有必要验证家具灯主要材料的样式和型号。

二、精装房验房攻略——接受结构。

看房子的结构是否符合合同。如果发现不一致，必须在办理手续前提交。房子必须作为一个整体进行检查。存在缺陷及时谈判。检查区域，位置方向并测量公共区域。

三、精装房验房攻略——接受水电煤。

1、应仔细查看伙房和厕所的水管道有没有泄漏。

2、看排水管是否光滑。

3、检查灯是否完全打开，并使用万用表验证插座是否有电。检查配电线路和出口，并直接转动所有灯光，角落和隐藏区域以验证它们。

4、检查管道。在正常情况下，燃气管道是透明的，易于维修，因此可以及时发现燃气泄漏。没有安全风险。检查房屋时，检查水，电和煤气表是否为零。

四、精装房验房攻略——接受瓦油。

1、检查墙上的瓷砖是否为空。随意锤打瓷砖。要是声音为空，则存在质量问题。

2、检查木工和油漆。查看木品质是否变形，接头是否破裂，接头是否正确安装以及墙壁上的油漆是否破裂。

五、精装房验房攻略——查门窗。

门，窗，楼梯是室内装饰的关键组成部分。注意检查门框板是否与墙面平行。除了美观外，门扇上的铰链必须在关闭后具有柔韧性和紧密性。安装门后，您可以拉动手柄并摇动它以检测它。铝合金窗户要求设备安全。

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其次，精装房验房细节：

1、精装房的验收质量。

在交付房屋时，有必要验证精装房的质量。在交付之前，装修已经到位，所有墙壁都已完成，厨房和浴室设备也已安装。只有满足这些条件才能收房。

2、合同必须谨慎。

通过签署合同，购买住房时，一定要详细，签出和其他协议详细包含在购买合同中，以预见未来的差异。

3、开发人的能力。

选择精装房的方法主要是在购买精装修房产之前检查开发人的能力。品牌的大开发人的质量不一定好，但小企业的质量是不好的。在购买之前，您必须先看看样板房。内部区域，地板高度和设计不容易伪造。

㈣ 精装房质量问题,开发商不处理怎么办

法律分析：很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况：一、房屋主体结构质量问题。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

㈤ 武汉一业主精装房变惊装房，业主该如何维权精装房都有哪些坑需要注意

近日，新华社客户端“全民拍”栏目收到多地群众反映，购买的精装房存在装修减配、质量不合格等问题。开发商宣传可以“拎包入住”的精装房，成了不少消费者的“惊装房”。

我们在选购精装房时，不要被销售的花言巧语带偏，在签订精装房买卖合同时要注意装修条款的内容，避免“高级”、“名牌”之类模糊的词汇，明确装修材料和家具的品牌、具体的规格型号，做到心中有数，才不会随随便便掉入开发商的陷阱。

㈥ 现在很多人选择买精装房，省事又便宜，精装房后续会出现什么问题

大多数朋友都知道精装房很简单、精致等等。精装房确实避免了装修的麻烦，但很多人说，购买精装房是一个坑，这说明购买精装房还存在很多问题。买精装房和买毛坯房在操作上有些不同。在选购精装房时，同样的看房方式和选房方式也有很多注意事项，今天我想和大家谈谈在选购精装房时应该注意些什么？

购买精装房时，不仅要看房子的表面装修，还要学会通过装修看到问题的本质。由于装修需要搬地、砸墙、改造等工序，所以可以采用钻孔、挤压等多种方法。因此，精装房的装修很可能存在很多安全隐患，这可能导致房屋本身质量的变化和防盗等安全性能的降低，如果不检查，业主永远不会知道。

㈦ 买精装房装修质量出了问题如何解决

退房估计困难啊，只能要求开发商帮你把装修弄好。以前我们卖万科的房子的时候也是精装修出问题了，墙纸一住人没多久就全烂掉，吊顶老是掉石膏等问题。而且是精装修那一边40%都出问题了，后来业主到物业去闹，把物业掀了个底朝天，还不是没用退房。只是帮他们把装修重新弄。赔了点家具而已。你要求他们给你重新装修。在装修期间让他们赔你在外面租房子的费用

㈧ 精装房出现问题如何维权

许多购房者为了省时省力都乐意选择精装房，现在市场上的精装房项目也越来越多，但是付出了更高的价格却没有得到更好的房屋品质，购房者们也开始关心精装房出现质量问题该如何维权。

网友问：买的精装房质量特别差，应该怎样维权？

小编答：精装房出现质量问题，可通过以下途径解决。

1、和开发商沟通情况、表达诉求，进行合理解决。

2、与有关行业协会、消费者协会或有关媒体联系。当争议比较大，开发商不予解决的，第二种途径奏效会比较快。虽然行业协会、消费者协会这样的机构不是正式的官方组织，但是因为这些组织或是机构能够控制舆论导向、引导消费行为，因而在化解矛盾方面的成绩还是显着的，很多纠纷在这阶段都可以得到解决。

3、通过仲裁或提起诉讼解决。采用法律途径维权，证据的收集是关键。当初的合同、材料清单、付款发票等书面凭证是最基本的证据。此外，还要收集房屋出现质量问题的证据，可以会同开发商一起对现场进行拍照或录像，并记录在案或公证人员现场公证以保全证据。同时应用邮寄方式及时通知开发商在合理期限内维修，在开发商拒绝或超过合理期限不予维修时，该邮寄信息可作为证据使用。如已自行修复或委托他人修复，应提供证据证明维修费用，如维修合同、发票等。造成其他损失的，提供相应的证据。

与其事后发愁不如事先预防。小编提示各位购房者，在订立精装修房买卖合同时，首先应明确交付房的装修标准，要注意避免“高级”、“名牌”、“着名”等语意模糊的词汇，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格，对于交付房装修是否以样板房为标准也要作出规定。其次，注意保留样板间照片或视频。最后，对于验房时没有达到样板房装修标准的，业主应拒签房屋入住确认书。

（以上回答发布于2013-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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