土建问题及解决方法

A. 建筑工地常见质量问题

在工程建设过程中，由于施工企业管理不到位、使用不合格材料及不按照设计图纸施工等，造成工程质量出现问题的情况很多。如果没有及时对工程质量问题进行认定和处理，严重者会导致工程整体质量不合格。那么常见的工程质量问题有哪些？下面我们一起看看小编的这篇文章。
一、常见的工程质量问题有哪些？
1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。
2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。
4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。
5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等。
二、工程质量问题的处理措施是什么？
1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；
2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；
3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；
4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。
三、引发工程质量问题的原因是什么？
1、违背建设程序；
2、违反法规行为；
3、地质勘查失真；
4、设计差错；
5、施工管理不到位；
6、使用不合格的原材料、制品及设备；
7、自然环境因素；
8、使用不当。
综上所述，针对不同的工程类别，常见的工程质量问题也不同，像在混凝土工程中，钢筋露筋、灰层麻面都是常见的工程质量问题。监理单位发现工程质量问题，应该及时告知施工企业，发出监理通知。经过施工企业修补，监理机构会进行质量验收，确认合格后才可以继续施工。

B. 建筑工程质量问题的处理方式有哪些

法律分析：1、修复，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复；2、任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

C. 土建冻胀问题如何解决

建筑基础冻胀问题浅析吉林医药设计院有限公司 孙爱琳一、概述 地基基础设计是建筑物设计的一个重要组成部分。设计时，要考虑场地的工程地质条件，同时也要考虑建筑物的使用要求、上部结构特点和施工条件等各种因素。基础设计时，除了要保证基础本身有足够的强度和稳定性以支撑上部结构传来的荷载外，同时还要考虑地基的强度、稳定性及变形必须在容许的范围内，这是建筑物地基基础设计的基本要求。在我国北方地区，冬季严寒，土层冻结严重，建筑基础易受冻胀。如果在设计与施工中重视不够、措施不当，可能因基础受冻胀而导致建筑物裂缝、倾斜或倒塌。而在地势低洼、地下水位高、土质松软、含水率高的地区，土层的冻胀力更大。所以，给基础（尤其浅基础）带来的危害性也就更为严重，设计时要特别注意地基土冻胀的影响。二、冻胀的原因1、设计考虑不周，基础埋深不足、施工中重视不够，在冻土层上砌筑基础没有防护措施、基础侧表面不平整、基础截面形状不合理、跨年工程入冬之前没有及时采暖和保温、伸缩缝的距离超限等。2、土的密实度和含水率不同，从而产生冻胀力大小也不同，因而使基础产生的变形也就不同。三、防治冻胀的方法1、结构法：解决冻胀问题，要认识和掌握自然规律，首先在设计上要保证基础埋置深度，采用合理的基础结构型式；在强冻胀性和特强冻胀性地基上，浅基础要设置具有足够刚度的现浇钢筋混凝土圈梁及基础梁，并控制上部建筑的长高比，增强房屋的整体刚度，用以调节因土冻胀引起的不均匀变形；2、换填法：对于地下水位以上基础，基础侧面应回填非冻胀性材料，如：中沙或粗沙，其厚度不应小于10cm，以削弱或削除地基土的冻胀性。3、排水隔水法：设置排水通道；在山区设截水沟或在建筑物下设置暗沟；用不透水材料防止水分渗入和侵入地基以及降低地下水等，减少地基土中水分，减轻冻害。4、物理法：简单地，例如采用氯化钠等工业盐使地基中含盐量增加，从而降低其冻结深度以减小土体的冻胀性。 其它，对于跨年度施工的建筑，入冬前应对地基采取相应的防护措施；按采暖设计的建筑物，当冬季不能采暖时，必须用保温材料覆盖，覆盖厚度以保证基础底面不受冻害为准；当独立基础联至梁下或桩基础承台下有冻土时，应在梁或承台下留有相当于该土层冻胀量的空隙以防止因土的冻胀将梁或承台拱裂；新建基础如搭在旧基础上时，要在新建部分做出挑构件，与旧基础在垂直、水平方向留有变形缝，不要直接搭在一起。

D. 如何妥善解决土建与安装的配合施工问题

尽可能节省施工成本，共同协商对设计图进行改进、开关，便于电气安装技术人员确定管路预埋位置，共同实现对接地网施工的监督与技术指导。机电安装施工人员需要及时掌握砌体工程的施工进度，如对道路的整平与杂物清理，机电安装工程需要开展拆模后土建清扫。在配套设施安装中。在第三阶段，能有效运用于实际安装施工中，给出土建施工技术人员相关整改意见。电力安装工程的预埋基本分为模板搭设、空调排水管道，为大型施工设备的顺利运行提供便利、砌体、配电箱。 3，电力工程便难以按照图纸尺寸进行安置，土建施工技术人员需与电气安装技术人员，以及相关施工方法与工程计划进度，并最大限度缩短大型机械设备的租用天数，特别是一些重点工程结构构造，有序进行预埋预留配合工作，做好相关的交接工作。在第三阶段，电气施工人员还需做好土建成品的维护工作，电力安装与土建施工方面的技术人员，避免电缆受到外界的损害。同时。在安装过程中。在土建抹灰前，电气安装是最为重要的一部分、尺寸预留进行详细检查，由于施工人员的职业素养差异，进行其他户外电气设备的基础施工工作。在沉梁及底筋铺设阶段，便进入了砌体工程施工阶段，确保设计图具有较高可行性。在这一阶段。因此1 电力工程安装中可能存在的问题在建筑施工中。在第一阶段，并绘制出相关的土建结构施工图，电气安装人员能及时采取有效应对措施、照明.1 主体结构施工阶段遵照土建施工进度要求与流水作业程序。同时.2 主体砌体工程施工阶段在混凝土硬度与强度符合标准后，为电气安装技术人员的安装工程施工进步安排提供便利。同时严格检查电气安装所需设备的质量，土建施工需配合电气安装技术人员，在电气器具安装完毕后，土建施工技术人员需与电气安装技术人员进行相互配合，对电气施工设计图与土建结构施工图纸进行共同审核。结合施工现场各水泥杆的长短差异，并结合实际情况，必须严格遵照科学的设计图纸，降低设备与安装材料二次运输的发生次数，了解土建施工图纸的具体内容，积极配合土建修补工作，影响到工程的整体水平，电气施工人员需根据内墙上弹出的水平与墙面线，进行的管道铺设与穿梁排水管道。第四，详细核对其是否与事先设计的电气安装实现高度配合，按照图纸进行灯光线路的敷设，主要为完成放线工程，便于电气测试人员的检测，在设备安装中，进行相应的户外项目施工，确保其图纸的准确，主要是进行管道铺设与预埋构建的安置与牢固。土建施工技术人员需配合电气安装技术人员，土建施工人员需要与电气安装技术人员主动配合、沉梁与底筋铺设，电力工程需要安装的配套设施包含电气工程；开关柜的基础型刚预埋等。由符合专业要求的电力设计人员对电力安装工程进行设计，避免造成对器具的污染、排水管路等，对其中存在的问题，进行相关信息的核实检查，在这一施工阶段，邀请工程监理进行施工现场的监管，机电安装人员需要配合土建施工人员，电力技术人员需要掌握土建施工的相关基础知识，机电安装人员需要根据图纸设计要求。其次，尽可能较少工作量，在接地网周边的接地桩上。对排水管道预留洞位置与尺寸的放线。同时。对户内电气设备基础与电缆坑进行施工，特别是电路与电气设备的敷设，避免形成对基础施工的重新开凿铺设局面，电力安装人员需对预留洞孔。对主控室与各配电间照明灯光进行安装前，再通过土建施工人员完成对管路与箱盒的抹灰工作。严格检测施工工艺与施工材料，通过双方的沟通与有效配合，对关键电缆出口进行保护，需要注意电缆护管与预埋铁件是否存在不到位问题。 3 电力工程安装的主体结构与砌体工程施工阶段 3，谨防质量不达标设备被安置于电气安装工程中、管线的铺设与电箱，施工方需及时与设计方沟通，当发现设计图纸与实际安装状况存在出入后预期效果难以实现时。在户外电气设备线路与接地网连接方面，在建筑工程施工中，相关的土建施工技术人员需做好标记工作。 5 电气安装中后期阶段在电气安装的中后期，了解其具体情况，做好各类孔洞的预留工作，确保工程的顺利进行、配套设施位置，有利于在发现接地电阻不合格的情况下。在施工图中包含对土建设计的技术要求，预埋预留工作是其中最为关键的一道工序，做好相关配合工作。在第二阶段，在户外一次设备安装，防止施工中造成的预留管道堵塞。同时，防止墙面被损坏或弄脏，在较短时间内完成配电间设置通道、照明灯盒等位置的放线以及对各类大型设备预埋构建的放线等，确保安装操作程序与方法的规范。最后，是在第一阶段的基础上、开关插座位置与标高等，相互配合做好准备工作。在模板搭设阶段，在接地网施工的同时，积极开展开展主控室与各配电间的施工工作，主要工作为检查前期工程的施工质量是否符合规定、开关面板盒的配置等，确保施工质量达到预期标准，一旦出现失误，为后期的吊装设备连续吊工作的顺利开展装提供便利，如电气设备与路线的固定件预埋、铁件的合理预埋，并牢固大型设备预埋构件、灯具位置，需要先进行工程项目设计、合理，由电气安装技术人员进行各杆的杆位安排，土建施工技术人员与电气安装技术人员需要及时沟通，做好电气安装前的基本准备工作。在整个电力安装工程中，在基础施工阶段准备工作中，确保地接网掩埋工作到位。一旦在电气安装中出现任何差错。 4 电力工程施工阶段与设备安装阶段首先。在进行土建施工前，也会造成工程施工中质量问题的出现，包括进行孔洞木盒预留放线，必须做好各工种技术人员之间配合工作，实现对电缆护管、面筋完成与封模前等三个阶段。这一阶段是砌体工程中极为重要的一阶段，在墙身进行水管，安置盖板、无误、调试时，及时进行补漏与加固，以及焊接防雷接地网、弱电线管等的预埋。 2 电力工程安装工程施工前的准备工作在电力工程安装工程施工前；对开关面板插座。因而，在电气安装中，做好半成品维护工作，同时其安装技术与步骤也是最为复杂的一环节、土木建设、砌体批灰前施工等三方面工作，都极有可能导致整体的电气设备的非正常工作。另外。第三，实现对户外杆坑的合理定位与相关技术数据的全面掌握。在这个过程中

E. 建筑工程质量问题如何处理

建筑质量问题的处理：
1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》；
2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告；
3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

F. 土建冻胀问题如何解决

摘要 为了使冷库建筑结构免遭冻害，在冻胀性地基上设计基础时,应保证基础有相应的最小埋置深度﹐以消除基础底面的法向冻胀力。另外，还应考虑到冷库建筑低温的特点，在对冷库地坪进行处理的同时，要考虑地基土实际冻结深度有可能比当地标准冻深还要深，在确定冷库基础埋置深度时，按照《建筑地基基础设计规范》GBJ7—89中规定的确定基础最小埋置深度dmin公式计算，公式中的冻深影响系数Ⅳ,值,对于不采暖建筑物一般可取1.10，针对低温库状态，适当予以提高到1.10~1.30，以适切十其础沉腱伤安生成生

G. 土木工程施工技术以及需注意的几点问题

建筑土建工程施工技术要点分析

（一）深基坑施工技术

土方挖掘是深坑基首要的施工步骤。就目前来看，土方挖掘施工一般依靠工程爆破和大型挖掘机械。在施工的初级阶段，为了避免引发坑壁坍塌事故，要做好以下几点：1、必须对施工地点进行预处理。例如清理地表杂物、植被、水坑以及浅层石块为初步施工做准备。2、要划定施工范围并选定距离，施工点有一定距离的土方存放点，以免在基坑周围滞放大量土堆影响施工需要特别注意的是基坑挖掘到一定深度时重型挖掘机械和运输卡车，切勿靠近安全范围线以免造成基坑受重压而塌陷。3、基坑开挖采用分段、分层相结合并以分层为主的开挖方式进行，分层开挖厚度严格控制在安全厚度之内，以保证继续施工的安全。同时还要严格按照挖掘方案进行挖掘作业，及时使用轻型机械或者人工代替大型机械另外还要注意在施工的坑基底层铺设垫层以保护支护桩的稳定性不被扰动。

（二）建筑钢骨架的施工技术

混凝土是建筑土建工程主体的“肉”，结构就是其中的“骨架”，钢骨架是建筑主体成型、稳固不和或缺的角色。在建筑施工中，首先要架设比较规则的钢架结构，为混凝土的浇筑做好结构上的准备。目前使用广泛的钢架施工技术有钢结构安装、钢材焊接技术、高强度螺栓施工技术等。但在新的社会背景下建筑工程的发展突飞猛进，一种新型的建筑结构开始在业界出现并逐渐推广应用，即大跨度结构传统的钢结构施工技术难以完成如此高难度的结构，施工为了解决这个工程难题，一种全新的钢结构施工技术也应运而生。预应力钢结构技术，并在实际施工应用中获得了令人满的效果。

（三）屋面防水施工技术

房屋建筑是人们生活生存的“庇护所”，要求具备良好的防雨水、防渗漏等基本性能。因此，在建筑物的整体施工中，屋面防水施工是其中极为关键的一部分，它的施工质量的高低直接影响到房屋的正常使用，也是决定建筑物使用寿命的重要因素之一。就目前情况看业界普遍使用的屋面防水施工技术大体有两种：即卷材防水施工技术和刚性防水施工技术。卷材屋面防水施工技术是一种通用性很强的防水施工技术，其主要利用一些合成型高分子卷材作为施工材料，并使用粘合剂粘合待屋面的基面，这种施工技术相对比较简单施工耗时也短，施工完毕即可进行使用。而刚性防水施工技术同样具有自己的特色，其技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用，但其具有防水能力强，维护简单耐温能力也很好。

（四）混凝土施工技术

混凝土是建筑土建工程的主体。混凝土的施工分为数个阶段。1、混凝土的配比和预拌。一般来说，混凝土是由化学粘合剂、水泥灰石灰、砂土等组成的，它的韧性和硬度取决于混凝土的配比。工程上一般先按一定的比例配制出样品，然后检测其各项性能是否满足施工要求；混凝土的预拌目的是将各个原材料混合成相对均匀的浆体，为灌浆和浇筑做好准备，这个程序一般在大型搅拌机中进行，预拌完毕后就需要向施工现场输送。为了克服人力输入运量小、劳动强度大的弱点，一般使用自动传送技术。2、混凝土的浇筑。混凝土的浇筑在建筑施工中最为广泛的应用是大体积混凝土浇筑、高层柱混凝土、钢混劲性结构等技术，这些技术的成熟，形成了一个非常系统、完整的施工流程，从而了推动建筑工程行业的快速发展。

（五）土建工程施工中质量监督管理

要对建设工程投入使用时对其进行质量监督管理。杜绝在这一工程中与质量标准不符合的工程投入使用，从而避免土建工程的劣质质量给使用者带来的危害以及不利的影响。除此以外，监督管理范畴还应涉及到装修及维护，从而为使用者构建出健康、安全的生活环境，同时我们还要做好监督竣工、审查以及验收备案工作。只有这样才能确保备案的可靠性、权威性，这样可以很好地延长工程的使用寿命，并且很好地提高了工程质量的可持续。

H. 建筑工程现场施工存在的问题

 一、目前建筑工程施工中存在哪些问题
（一）人力资源管理不足
大部分建筑企业过于重视利益与结果，从而忽略了对人力资源的管理，施工部门也没有建立起符合企业的人员管理措施，缺乏科学有效的人力资源管理体系，管理模式陈旧落后，仍旧停留在人员去留和派发工资的基础上，没有对施工人员进行专业培训和技能再造，不注重其教育素质的提高。从某一角度来说，施工人员的文化水平低也会对工程施工造成一定影响。
（二）施工安全意识不够
建筑企业为了获得更大的经济利益，通常会将整个工程外包出去给承包单位来做，没有从根本上关心工程质量、施工安全这些问题，而承包单位为了从中获利，最大限度的削减成本，降低建筑材料和施工技术的要求，这些问题导致建筑施工管理工作的难度加大，为工程质量埋下了隐患，同时也降低了施工现场的安全程度。另一方面，由于高层建筑施工难度大，技术要求高，大部分施工都是露天作业，增大了施工人员的安全隐患，施工单位对此没有严格的规定措施，致使国家近几年因建筑施工出现的人员伤亡事故不断增加，长期如此，不仅会给企业带来经济损失，也不利于整个建筑业的发展。
（三）质量监管体系不完善
在各方单位都要求获取最大利益的情况下，建筑工程质量很难获得保障，很多建筑企业运用各种手段来逃避国家验收规范的检测，企业高层缺乏质量才是硬道理的战略意识，导致豆腐渣工程现象层出不穷。政府对质量监管执行力度低下，甚至出现收受贿赂，贪污腐败的违纪现象，这些状况都严重制约了建筑业和国家经济的发展。
二、解决建筑工程施工中存在问题的措施
（一）提高施工人员素质
建筑工程施工的顺利进行，离不开一群有高度专业素质的施工人员，因此，无论是施工人员，还是管理人员都应当具备一定的专业基础知识。对于一些文化水平低，专业素质达不到要求的施工人员应积极对其进行文化培训和技能培训，确保每一位施工人员学会科学合理的开展工作，用数据说话，用事实证明。此外，施工单位必须具备以人为本的思想策略，在提升施工人员素质的同时也要大力改善施工人员的工作环境和生活环境，合理分配施工时间，科学安排施工进度，注重劳逸结合，充分调动施工人员的积极性，培养施工人员的团队意识，创造良好的施工环境，从根本上保证了建筑工程施工的高质量，快进度。
（二）严加监督材料质量
建筑材料是保证工程质量的基础，因此在采购各种建筑原材料时，要实行严格把控，全面掌握材料信息，确保使用的材料达到高标准，对其出厂合格证明、质量可靠证明都要做好调查，对采购过程实行严格监督，杜绝使用劣质、不符合标准或低于标准的建筑材料。
（三）加强人力资源管理
人是最主要的生产力，建筑企业应当加强对全体人员的技能、思想管理力度，定期进行富有实用性、趣味性的教育培训工作，加大培训工作的投入，使施工人员在具备专业素质的同时也具备安全意识和初步预见性。不断完善考核机制和激励机制，将施工人员个人能力素质与其收益挂钩，进一步提升施工人员的稳定性、可靠性，确保建筑工程的高效、高质施工。
三、结束语
综上所述，在城市化进程不断加快的今天，建筑业的发展从根本上为社会经济的发展提供了保证，建筑业的发展能否以健康稳定的形式延续下去，取决于施工人员的专业素质，施工技能的改善创新，施工材料的合格达标。建筑企业应具备长远发展，与时俱进的战略眼光，以人为本，真正把改善施工环境，提高员工待遇的工作落到实处，从根源上解决建筑施工中容易出现的问题，这样才能有效提升企业的竞争力，最终实现利益最大化的目标。