房屋多层施工测量方法

‘壹’ 房子怎么测量

要计算房子的平方的话，首先就是要测量。先量一下房间的长，接着量下房间的宽，长与宽相乘就是房子的平方面积。卧室长乘宽所得出的总平方米数。

房子的平方是根据墙壁的面积，地面的面积和墙顶的面积来计算的。

房子的平方计算方法是：

卧室长乘宽所得出的总平方米数+客厅的长乘宽所得出的总平方米数+厕所的长乘宽所得的总平方米数+厨房的长乘宽所得的总平方米数=总数就是房子的平方

房子平方怎么量怎么算
另外，还有一部分值得注意的事情:

1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其层高在2.20米以上(含2.20米)的部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米(含2.20米)以上的，按其水平投影面积计算。

‘贰’ 房屋面积的正确测量方法是什么

房屋建筑面积测算的规定《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）
房屋建筑面积测算的规定 《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）（摘要）
一、计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

二、计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一半计算。
3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。
5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积一半计算。

三、不计算建筑面积的范围
1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间布置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊

一、成套房屋建筑面积测算
（一）成套房屋的建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
（二）套内房屋使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
（三）套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积。
（四）套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积按的规定计算。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

二、共有共用面积的处理和分摊公式
（一）共有共用面积的内容
共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。
（二）共有共用面积的处理原则
1、产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。
2、无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

三、共有建筑面积的分摊
（一）共有建筑面积的内容
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
（二）共有建筑面积的计算方法
整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
（三）共有建筑面积的分摊方法
1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法
住宅楼以幢为单元，依照第二点的方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
2、商住楼共有建筑面积的分摊方法
首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照第二点的方法和公式，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
3、多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法
多功能综合楼共有建筑面积根据各自的功能，参照商住楼的分摊方法进行分摊。

‘叁’ 量房的步骤及量房需要注意事项详解

测量室是装饰的第一步。 只有房间每个部分的大小众所周知，因此下一个装修设计和预算设计可以更好。 清楚了解房间，轻松解决装修问题。
第1部分：装修中没有线索？ 从容量室的基本知识来看，容积室是房子装修的第一步。 虽然这个链接很小，但是非常必要和重要。 它指的是由设计师或业主自己进行的房屋调查和综合调查的过程。 一，装修房间的作用1，通过定量房间了解房屋数据的详细大小，准确了解房间的长度，宽度，高度，以及门窗，空调，供暖的位置， 等，房间的第一个价格将被翻新有直接影响。

2。 了解住房模式的利弊通过现场测量室，设计师将仔细观察住宅的位置和方向。 除了周围的环境条件，过度的噪音，空气质量，照明等，将直接影响后期的设计。 如果你遇到一些房屋模式或外部环境不好，你需要设计来弥补。 3，确保最终房屋装修的质量只有房间的体积更准确，才能做出精确的设计，不能在以后的施工中，因为尺寸不正确而无法实现，需要制作 设计变更或工程变更。 某些物品，例如水，暖气和气体位置，如果没有不准确地测量或测量，可能会导致由于尺寸不正确，返回或更换而后来购买的厕所，水池等的返回。 4.当设计师和业主在现场相互沟通时，设计师和业主通常会在场。 如果业主对房屋的设计有一定的想法，那么在测量场地时，可以与设计师沟通，看看这些想法是否可行。 沟通更有效。 此外，如果业主需要提前订购主要材料，还必须在做出决定之前与现场设计人员进行沟通。 二，房间收费的大小一般情况是要求装修公司设计师来衡量房间，房间的收费，不同的装修公司有不同的规定。 如果收取费用，通常是100元左右。 如果房子很好，店主会选择公司的设计和建造。 100元将自动转换为存款形式。 如果数量好，将使用100元作为设计。 教师房间的补偿不予退还。

三，卷房前的准备工作记得在卷房前搬运房屋图纸：记得在卷房前随身携带建筑水电图，楼房结构图，平面图等。 了解房屋装修的财产规定：在房屋测量之前，您还必须了解房屋所在的住宅房产。 对于房屋装修的具体规定，如水电改造的具体要求，可以拆除房屋的外立面，可以将阳台窗户关闭等，以免造成不必要的麻烦。 第2部分：没有办法启动测量室？ 看看装修室的一般过程。 您在音量室中需要使用哪些工具？ 你需要做什么？ 不知道，让我们来看看房间的一般流程。 一，测量工具的准备测量室中最基本的工具是卷尺，纸和笔，卷尺最好长度超过5米。 其他工具包括相机，显卡，激光测量仪等。 传统使用卷尺室操作起来很麻烦，并且测量误差也很大。 如今，测量室中的工具越来越先进，例如激光测距仪，操作简单，价值可以通过高精度的单次反射来反映。 二，绘制房间图纸如果你没有携带房屋设计，你需要在纸上画一个粗略的设计。 只要可以标记数据，图形就不需要过于面向大小。 三，测量的实施测量室是一个琐碎的过程，从测量室的动作，可分为数量，看，触，照，问。 四，拍照保留底部文件为了更好地掌握整个空间，最好在测量房间时拍照留存，这有利于后期设计的准确性。 五，设计师和业主交换意见。 在测量房间时，设计师应与业主进行初步沟通和沟通，查看业主对房屋概念的要求和功能区的使用，并根据现场情况判断业主的想法的可行性。 第3部分：测量室并不难。 查看测量室的具体方法步骤。 不要看设计师记录的数据是复杂而复杂的。 事实上，他们的测量有一定的规律。 根据以下想法，可以有序地进行。

首先，测量室的三个测量思路定量测量：主要测量每个大厅的长度，宽度和高度，并计算不同用途的每个房间的面积。 并根据业主的喜好和日常生活习惯提出合理的建议。 定位测量：在该链路的测量中，主要显示门，窗和空调孔的位置，窗口需要标量。 在厨房和卫生间的测量，下水管的位置，孔距，马桶坑的距离，与墙壁的距离，管道的位置，煤气管道的位置，下方的距离 管道和地漏的位置需要精确测量，以便将来在设计中准确定位。 高度测量：在正常情况下，房屋的高度应固定。 但是，由于每个房屋的结构和结构不同，可能存在一定的差距。 在设计师的高度测量中，有必要仔细验收房间每个区域的高度是否有下降，以便在将来的设计图纸中准确。 没有错。 二，测量室的一般技能测量室的正确顺序：测量室一般从玄关门开始，转一圈，最后返回玄关门的另一侧，测量房子里的所有房间 。 如果是多层的，为了避免错过测量，在测量一层之后测量测量顺序，并且房间的顺序是从左到右。 长高度测量方法：用卷尺测量特定房间的长度和高度时，应测量接近地面的长度，并测量靠近墙角的高度。 没有特殊情况，图层高度基本上是确定的，它足以找到两个地方来测量图层高度。 定位方法，如门窗：所有尺寸都是分段的，分成几个部分，如几何。 测量数量后，随时记录数据。 首先测量门本身的长度，宽度和高度，然后测量门的左侧和它所属的墙壁。 ，正确的间距尺寸，测量门和吊顶之间的间距。 三，测量房间时的注意事项测量室需要一丝不苟，减少错误。 有不同颜色的清晰笔的特殊点; 完成所有测量后，再次验收以确保准确和精细的测量; 如果用卷尺测量长度，则需要两个人配合，否则很容易造成数据。 准确。

‘肆’ 量房的步骤

一般量房都是由装修公司专业的量房师傅来完成，设计师也会到场，但业主也需要清楚其中的一些步骤，免得量房出现遗漏项。

1、量房准备。一般准备卷尺、纸、笔还有相机就足够了，但传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

（1）一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

（2）在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。

（3）所有的尺寸都分段，就像咱们学过的几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录（举例，一面墙中间有窗户，先量墙角到窗户的距离，再量窗户的宽度，再量窗户到另一边墙角的距离，这样能明白吧？）

（4）窗户要把“离地高”以及“高度”标出来，飘窗还要记录下深度。

（5）柱子、门洞等的处理方式跟窗户一样，也用数据分开，这样平面图出来后就知道确切位置。

（6）厨卫把马桶下水、地漏、面盆下水的位置在平面图中标记出来，马桶中心距墙的距离，这牵扯到买马桶的坑距问题；还有就是梁的位置。

量的时候包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少，地面几个下水的大概位置要注明，厨房卫生间的下水有几个？量精确了才好设计，要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料～！

4、量房后对全部空间进行拍照，作用一是为设计提供理论基础（特别是周边环境）；二是为现场图纸测量时对造型尺寸不明确部分提供信息支持。

‘伍’ 设计师教你如何量房

一、量房前的准备
1、卷尺 ；
2、纸及画板 ；
3、相机或手机（拍照） ；
4、笔（最好两种颜色，用与标注梁的高与宽） ；
5、名片 公司介绍宣传单 。
二、量房步骤
不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳，
1。巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。
2、在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式）
3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。
4、先顺着地面量，再量梁高（用红笔及虚线标注）。
三、具体测量方法
1、卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量） 2、手画结构图时，先一个一个空间的画（了解两个房间之间的空间结构关系）；
3、观察四面墙体上如果有空调、窗（长宽高，及离地）、开关、插座、管子等，在纸上简单示意，要特别量下排污管到墙边的尺寸是多少（关系到将来更改马桶位置）。
4、测量门框本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，墙体厚度，推拉拉门高度。（去阳台的门高、厨房的门高要测量。

‘陆’ 装修设计量房的具体步骤是怎样的

设计量房的装修全过程
以下内容由保驾护航装修网提供参考！
一、什么是量房

量房是开始装修的第一步，通常由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录。

二、量房的意义

如果量房准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，也可以使施工队进行严谨的施工。

三、量房的标准

准确、精细、严谨

四、量房工具

1、卷尺
2、纸
3、笔(最好两种颜色，用与标注特别之处)

五、量房步骤

不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳：

1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。

2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)。

3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。

具体测量方法

a、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量)；

b、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系)；

c、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意；

d、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸；

f、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。

4、按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右；

5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；

6、在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确六、量房费用。

关于量房的费用，不同的装饰公司有不同的规定，有的收费、有的不收费。

‘柒’ 装修量房的方法和技巧，这些装修测量要点你都知道吗

一般量房都是由装修公司专业的量房师傅来完成，设计师也会到场，但业主也需要清楚其中的一些步骤，免得量房出现遗漏项。

1、量房准备。一般准备卷尺、纸、笔还有相机就足够了，但传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

（1）一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

（2）在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。

（3）所有的尺寸都分段，就像咱们学过的几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录（举例，一面墙中间有窗户，先量墙角到窗户的距离，再量窗户的宽度，再量窗户到另一边墙角的距离，这样能明白吧？）

（4）窗户要把“离地高”以及“高度”标出来，飘窗还要记录下深度。

（5）柱子、门洞等的处理方式跟窗户一样，也用数据分开，这样平面图出来后就知道确切位置。

（6）厨卫把马桶下水、地漏、面盆下水的位置在平面图中标记出来，马桶中心距墙的距离，这牵扯到买马桶的坑距问题；还有就是梁的位置。

量的时候包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少，地面几个下水的大概位置要注明，厨房卫生间的下水有几个？量精确了才好设计，要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料～

4、量房后对全部空间进行拍照，作用一是为设计提供理论基础（特别是周边环境）；二是为现场图纸测量时对造型尺寸不明确部分提供信息支持。

‘捌’ 民用建筑施工测量

一、准备工作

民用建筑分为单层、低层（2～3层）、多层（4～8层）和高层（9层以上），由于建筑类型不同，其测设方法和精度要求也有所不同，但测设过程基本相同。

民用建筑施工测量包括建筑物定位、放线；基础工程施工测量；墙体工程施工测量等。进行施工测量之前，除了检校好所使用的测量仪器和工具外，尚需做好以下几项准备工作。

1.了解设计意图，熟悉和校对设计图纸

通过设计交底，了解工程全貌和主要设计意图，以及对测量的精度要求等，然后熟悉和核对与测设有关的总平面图、建筑施工图和结构施工图。检查总的尺寸是否与各部分尺寸之和相符，总平面图与大样图尺寸是否一致等。

2.校核定位控制点与水准点

对建筑场地上的平面控制点，在使用前应检核其点位是否正确，并应实地检测水准点的高程。通过校核，取得正确的测量起始数据和点位。

3.制定测设（放样）方案

根据设计要求、定位条件、现场地形和施工方案等因素制定施工放样方案。如图11-8，按设计要求，拟建3 号单身宿舍与已建2 号建筑物平行，两相邻墙面相距18m，南墙面在一条直线上。因此，拟根据已建的2号建筑物用直角坐标法进行测设。

图11-8 建筑总平面图

4.准备测设数据

除了计算出必要的测设数据外，尚需从下列图纸上查取房屋内部平面尺寸和高程数据。

1）从建筑总平面图上（图11-8），查出或计算设计建筑物与原有建筑物或测量控制点之间的平面尺寸和高差，作为测量建筑物总体位置的依据。

2）从建筑平面图中（包括底层及楼层，图11-9），查取建筑物的总尺寸和内部各定位轴线之间的关系尺寸。它是施工放样的基本资料。

3）从基础平面图上（图11-10），查取基础边线与定位轴线的平面尺寸，以及基础布置与基础剖面位置关系。

以上三种设计图纸是施工定位、放线的依据。

4）从基础详图中（基础垂直断面图，图11-11）查取基础立面尺寸，设计标高，以及基础边线与定位轴线的尺寸关系。它是基础高程测设的依据。

5）从建筑物的立面图和剖面图上，查取基础、地坪、楼板等设计高程。它是高程测设的主要依据。

5.绘制测设略图

图11-9 1：100底层平面图

图11-12是根据设计总平面图和基础平面图绘制的测设略图。图上标出了已建的房屋Ⅱ号和拟建房屋Ⅲ号之间平面尺寸、定位轴线间平面尺寸和定位轴线控制桩等。由图11-10和图11-11可知，拟建房屋的外墙面距定位轴线为0.25m，为了使施工后两建筑物的南墙面齐平，故在测设略图上将定位尺寸18.00m和4.00m分别加0.25m后，注在略图上。

图11-10 基础平面图

图11-11 基础详图

二、建筑物定位和放线

1.建筑物的定位

建筑物的定位是根据测设略图将建筑物外墙轴线交点（简称角桩）测设到地面上，作为放线和细部测设的依据。由于定位条件不同，民用建筑除了根据测量控制点、建筑基线（建筑红线）、建筑方格网定位外，还可以根据已有建筑物定位。如图11-12所示，欲将Ⅲ号拟建房屋外墙轴线交点测设于地面，其步骤如下：

图11-12 放样略图

1）用钢尺紧贴已建的Ⅱ号房屋MN和PQ边，根据实地地形量出等距（1～4m）得a，b两点，打入木桩，桩顶钉上铁钉标志（每定出一点均以桩顶铁钉作标志）。

2）把经纬仪安置在a点，瞄准b点，并从b点沿ab方向量出18.250m得c点，再继续量21.300m得d点。

3）将经纬仪分别安置在c，d两点上，瞄准a点，然后按顺时针方向测设90°，并沿此方向用钢尺量出4.25m得F，G两点，再继续量出11.600m得I，H两点。F，G，H，I四点即为拟建房屋外墙轴线的交点。用钢尺检测各角桩之间距离，其值与设计长度的相对误差不应超过1：2000，如果房屋规模较大，则不应超过1：5000。将经纬仪安置在F，G，H，I四角点上，检测各直角，与90°之差不应超过40″，否则应进行调整。

2.建筑物放线

建筑物的放线是指根据已定位的外墙轴线交点桩详细测设出建筑物各轴线的交点桩（或称中心桩），然后根据交点桩用白灰撒出基槽开挖边界线。放线方法如下：

（1）在外墙轴线周边上测设定位轴线交点

如图11-12，将经纬仪安置在F点，瞄准G点，用钢尺沿FG方向量出相邻两轴线间的距离，定出1，2，3，…各点（也可以每1—2 轴线定一点）。同理可定出6，7，…各点。量距精度应达1：2000～1：5000。丈量各轴线间距离时，钢尺零端始终对在同一点上。

由于基槽开挖后，角桩和中心桩将被挖掉，为了便于在施工中恢复各轴线位置，应把各轴线延长到槽外安全地点，并作好标志，其方法有设置轴线控制桩和龙门板两种形式。

（2）测设轴线控制桩

如图11-12，将经纬仪安置在角桩上，瞄准另一角桩，沿视线方向用钢尺向基槽外侧量取2～4m。打下木桩，桩顶钉上小钉，准确标志出轴线位置，并用混凝土护桩（图11-13）。大型建筑物放线时，为了确保控制桩的精度，通常是先测设轴线控制桩，然后根据轴线控制桩测设角桩，而中、小型建筑物的轴线控制桩则是根据角桩引测的。如有条件也可把轴线引测到周围原有地物上，并作好标志来代替轴线控制桩。

图11-13 轴线控制桩

（3）设置龙门板

在一般民用建筑中，常在基槽开挖线外一定距离处钉设龙门板（图11-14），其步骤要求如下：

图11-14 龙门板

1）在建筑物四角和中间定位轴线的基槽开挖线外1.5～3m处（根据土质和槽深而定）设置龙门桩，桩要钉得竖直、牢固，桩外侧面应与基槽平行。

2）根据场地内水准点，用水准仪将±0的标高测设在每个龙门桩上，用红铅笔划一横线。

3）沿龙门桩上测设的±0线钉设龙门板，使板的上边缘高程正好为0，若现场条件许可时，也可测设比±0m高或低一整数的高程，测设龙门板高程的限差为±5mm。

4）如图11-14，将经纬仪安置在F点，瞄准G点，沿视线方向在G点附近的龙门板上定出一点，钉上小钉标志（称轴线钉）。倒转望远镜，沿视线在F点附近的龙门板上钉一小钉。同法可将各轴线都引测到各相应的龙门板上。引测轴线点的误差应小于±5mm。如果建筑物较小，则可用锤球对准桩点，然后沿两锤球线拉紧线绳，把轴线延长并标定在龙门板上。

5）用钢卷尺沿龙门板顶面检查轴线钉之间距离，其精度应达1：2000～1：5000。经检核合格后，以轴线钉为准，将墙边线、基础边线、基槽开挖边线等标定在龙门上。标定基槽上口开挖宽度时，应按有关规定考虑放坡的尺寸。

6）撒出基槽开挖边界白灰线。在轴线的两端，根据龙门板上标定出的基槽开挖边界标志拉直细线绳，并沿此线绳撒出白灰线，施工时按此线进行开挖。

三、建筑物基础工程施工测量

1.控制基槽开挖深度

为了控制基槽开挖深度，在即将挖到槽底设计标高时，用水准仪在槽壁上测设一些水平的小木桩（图11-15），使木桩的上表面离槽底设计标高为一固定值（如0.500m），用以控制挖槽深度。为了施工时使用方便，一般在槽壁各拐角处和槽壁每隔3～4m处均测设一水平桩，必要时，可沿水平桩的上表面拉上白线绳，作为清理槽底和打基础垫层时掌握标高的依据。水平桩高程测设的允许误差为±10mm。

图11-15 基槽高程测设

图11-16 墙体中心线投测

2.在垫层上投测墙中心线

基础垫层打好后，根据龙门板上的轴线钉或轴线控制桩，用经纬仪或用拉绳挂锤球的方法，把轴线投测到垫层上（图11-16），并用墨线弹出墙中心线和基础边线，以作砌筑基础。由于整个墙身以此线为准，这是确定建筑物位置的关键环节，所以要严格校核后方可进行砌筑施工。

3.基础标高的控制

房屋基础（±0m以下的砖墙）的高度是利用基础皮数杆来控制的。基础皮数杆是一根木制的杆子（图11-17），在杆上事先按照设计尺寸，将砖、灰缝厚度画出线条，并标明±0、防潮层等的标高位置。立皮数杆时，可先在立杆处打一木桩，用水准仪在木桩侧面定出一条高于垫层标高某一数值（如10cm）的水平线，然后将皮杆尺上标高相同的一条线与木桩上的水平线对齐，并用大头钉把皮杆尺与木桩钉在一起，作为基础墙的标高依据。

图11-17 基础皮数杆

4.基础面标高的检查

基础施工结束后，应检查基础面的标高是否满足设计要求（也可检查防潮层）。可用水准仪测出基础面上若干点的高程和设计高程比较，允许误差为±10mm。

四、墙体工程施工测量

1.墙体弹线定位

利用轴线控制桩或龙门板上的轴线和墙边线标志，用经纬仪或拉线绳挂锤球的方法将轴线投测到基础面或防潮层上，然后用墨线弹出墙中线和墙边线。检查外墙轴线交角是否等于90°，符合要求后，把墙轴线延伸并画在外墙基上（图11-18），作为向上投测轴线的依据。同时将门、窗和其他洞口的连线，也在外墙基础立面上画出。

图11-18 墙体定位

图11-19 墙体皮数杆

2.墙体各部位高程的控制

在墙体施工中，墙体各部位高程通常也用皮杆尺控制。墙身皮杆尺上根据设计尺寸，按砖、灰厚度画出线条，并标明±0、门、窗、楼板等的标高位置（图11-19）。墙身皮数杆的设立与基础皮数杆相同。测设±0m标高线容许误差为±3mm。一般在墙身砌起1m之后，就在室内墙身上定出±0.50的标高线，作为该层地面施工和室内用。在第二层以上墙体施工中，为了使皮数杆立在同一水平面上，要用水准仪测出楼板间四角的标高，取平均值作为地坪标高，并以此作为立杆标志。

当度要求较高时，可用钢尺沿墙身自±0起向上直接丈量至楼板外侧，确定立杆标志。

框架结构的民用建筑，墙体砌筑是在框架施工后进行，故可在柱面上画线，代替皮数杆。

五、多层建筑物施工中的轴线投测

在多层建筑物的砌筑过程中，为了保证轴线位置的正确传递，可用吊锤球或经纬仪将底层轴线投测到各层楼面上，作为各层砌体施工的依据。

1.砖混结构多层建筑物轴线投测

（1）吊锤法

用较重的锤球悬吊在楼板或柱顶边缘，当锤球尖对准基础墙面上的轴线标志时，线在楼板或柱边缘的位置即为楼层轴线端点位置，并画出标志线。同法投测各轴线端点。经检测各轴线间距符合要求后即可继续施工。这种方法简便易行，一般能保证施工质量，但当测量时风力较大或建筑物较高时，投测误差较大，应采用经纬仪投测法。

（2）经纬仪投测法

图11-20 经纬仪轴线投测

如图11-20所示，将经纬仪安置在相互垂直的建筑物中部轴线控制桩上，严格整平后，瞄准底层轴线标点（即标在外墙基础立面上的轴线标志）。用盘左和盘右取平均的方法，将轴线投测到上楼层边缘或柱顶上。每层楼板应测设长轴线1～2条，短轴线2～3条。然后，用钢尺实量其边距检核，相对误差不得大于1：2000～1：5000。合格后才能在楼板上分间弹线，继续施工。

2.框架结构多层建筑物轴线投测

图11-21 多层建筑轴线投测

如图11-21，以梁、柱组成框架作为建筑物的主要承重构件，楼板置于梁上，此种结构形式为框架结构建筑物。若梁、柱为现浇时，要严格校核模板的垂直度。校核方法是首先用吊锤法或经纬仪投测法，将轴线投测到相应柱顶上，定出标志，然后在柱面上（至少两个面）弹出轴线，并以此作为向上传递轴线的依据。在架设立校模板时，把模板套在柱顶的塔接头上，并根据下层柱面上已弹出的轴线，严格校核模板的位置和垂直度。按此方法，将各轴线逐层传递上去。

3.高层建筑物施工中的轴线投测

高层建筑物的定位、放线与多层建筑物基本相同。在从底层向上引测轴线时，要求竖向误差在本层内不超过5mm，全楼的累计误差不超过20mm。高层建筑物的轴线投测，有经纬仪投测法和激光铅垂仪投测法两种。本节介绍经纬仪投测法。

按经纬仪安置位置不同，可分为延长轴线法、侧向借线法等。

（1）延长轴线法

当建筑物层次增加，而轴线控制桩距建筑物较近时，则轴线投测时仰角增大，投测精度随之降低。因此要将原中心轴线控制桩引测到离建筑物较远的安全地点或附近已建大楼屋面上，以减小仰角。如图11-22所示，将经纬仪分别安置于地面中线桩b′，b₁′及c′，c₁′上，将中心线投测于楼层面上得b_中，b_1中和c_中，c_1中（如图11-22），然后将经纬仪分别安置于楼面上的中心轴线点c_中，c_1中上，瞄准c′和c₁′点，用盘左和盘右取平均值法将原中心线控制桩引测至远处安全地点或附近较高建筑物楼面上得c″和c₁″点，并用标志固定其位置。在上部楼层施工时，即可将经纬仪安置在新的控制桩c″和c₁″上，瞄准c，c₁点，按本节前述方法投测轴线。

图11-22 延长轴线法

（2）侧向借线法

图11-23 侧向借线法

如图11-23所示，当建筑物四周窄小，高层建筑外廓轴线无法延长时，可将轴线向建筑物外侧平行移出1.5m（尽量不超过2m），得平移轴线的交点A′，B′，C′，D′。在施工楼层的四角用钢脚手架支出四个操作平台，然后将经纬仪安置在地面B′，D′两点上，分别瞄准A′点，通过盘左、盘右观测，在操作平台上交会出A₁点。同法交会出C₁，B₁和D₁点。把地面上A′，B′，C′，D′四点引测到平台上后，以 A₁B₁，B₁C₁，C₁D₁，D₁A₁为准。向内量出1.5m，即可得到该楼层面的轴线位置。

‘玖’ 装修量房都是怎么测量房屋尺寸的

1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构。

2、在纸上画出大概的平面。

3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。

4、具体测量方法

（1）用卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量)。把通向另一个房间的具体尺寸再测量后记录(清楚地了解两个房间之间的结构)。

（2）观察四面墙体上有没有门、窗、开关、插座、管子，如果有，在纸上简单示意。测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

（3）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，测量窗与地面的间隔尺寸。按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)。

(9)房屋多层施工测量方法扩展阅读：

测量房屋的作用：

1、首先能够清楚地了解房屋的具体尺寸数据。通过量房就能准确的制定室内各个房间的具体长宽高，还有门窗、空调、橱柜等具体安装方位，量房对装修的预算会产生直接影响。

其次能够知道房屋在布局上存在着哪些利弊。通常对装修房屋的现场测量，设计师能够更好地掌握住房屋的朝向和位置以及周遭环境情。

2、比如所噪音是否太大、空气质量好坏、采光效果等，这些因素对于后期的设计有着直接影响力。像是有的房屋的格局或者其外部环境并不怎么理想的情况下，就可以通过设计对其进行弥补。

3、再有能够更好地保证房屋装修完成后的质量。越是精准的量房工作越是能够设计出贴近于房屋的好方案来。

例如暖气、上下水道、煤气等事不至于在后期装修施工时，有些项目会由于尺寸的原因而无法完成，只能对其进行修改，影响了整个整修的效果。先没测量好，很容易使得后期所购买的水盆、坐便器等由于尺寸的问题导致换货、退货等现象的发生。

‘拾’ 装修要量房 到底怎么量

一、新房装修前为什么要量房？

1、装修量房的作用

了解房屋详细尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。

2、了解房屋格局利弊情况

通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。

3、方便设计师与业主实地交流

量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

4、保证后期房屋装修质量

只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。

二、量房技巧有哪些？

①、准备量房工具

量房时候蕞基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺蕞好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。

传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

如果想要了解收房具体还需准备哪些工具，可以点击进入 >自主验房工具篇< 查看

②、绘制房间图纸

如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。

③、实施测量

量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。

量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，蕞后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。

门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

④、拍照留存底档

为了对整个空间有更好地把握，蕞好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。

⑤、设计师与业主交流意见

量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。