機構編制評估方法有哪些

Ⅰ 資產評估三種方法的評估流程

資產評估三種評估方法：成本法、市場法、收益法的評估程序都是一樣的。
（一）明確評估業務基本事項
評估機構和資產評估師與委託方、產權持有者就評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估報告使用限制、評估報告提交時間及方式、評估服務費總額、支付時間、方式等業務基本事項及委託方和產權持有者工作配合和協助等事項進行了了解和溝通，並對自身的專業勝任能力、獨立性和業務風險進行綜合分析和評價，決定承接評估業務。
（二）簽訂業務委託合同
評估機構在決定承接評估業務後，與委託方簽訂資產評估委託合同。
（三）編制評估計劃
根據評估業務的具體內容，制訂評估計劃，評估計劃報評估機構相關負責人審核、批准。
（四）現場調查
根據評估業務具體情況對評估對象進行現場調查。
（五）收集評估資料
根據評估業務具體情況，向委託方和被評估企業提供搜集資料清單，搜集資產評估所需資料，了解評估對象現狀並關注評估對象法律權屬。
根據評估業務具體情況，查詢有關媒體，獲取宏觀經濟、行業資訊、行業競爭狀況等價值評估所需資料和數據。並對取得的資料和數據進行分析、整理。
（六）評定估算
對搜集到的資料和數據進行分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。
根據評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關條件，恰當選擇評估方法。
根據所採用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成初步評估結論。
對形成的初步評估結論進行綜合分析，形成最終評估結論。
（七）編制和提交評估報告
在執行評定估算程序後，根據法律、法規和資產評估准則的要求編制評估報告。
根據相關法律、法規、資產評估准則和評估機構內部質量控制制度，對評估報告及評估程序執行情況進行必要的內部審核。
完成上述評估程序後，出具評估報告，向委託方提交評估報告。
（八）工作底稿歸檔
在提交評估報告後，按照法律、法規和資產評估准則的要求對工作底稿進行整理，與評估報告一起及時形成評估檔案。

Ⅱ 評估方法的比較和選擇

參照資產評估准則-基本准則第十六條，資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產評估方法的適用性，恰當選擇評估方法，形成合理評估結論。

也就是說，對於某一項資產所能採用的方法，是視資產性質、機構資源、評估師執業能力所決定的。比如說對於一套需要評估其市場價值以供交易參考的一線城市的住宅，評估機構及評估師選擇了市場法作為最終結論的計算方法，但是對於同樣位於一線城市的一套作價入股用的某行業專用生產設備，評估機構及評估師則有可能採用成本法。同樣的，對一線城市的住宅評估師採用了市場法，但是對於一線城市的寫字樓，評估師則有可能更為偏好收益法。再打個打方，同樣對於上面的那套設備，承接業務的評估機構恰巧知曉那套設備最近有幾個公開的租賃交易案例，那收益法就變得適用了。

所以說，評估方法的選擇，是受諸多因素限制的，並不單單與資產的類別有關。

具體的評估方法的選擇是否有國家強制性要求或行業要求的同意標准？
以資產評估為例（此處資產評估僅指財政部為主管的評估行業），一般評估業務所採用的評估方法僅受資產評估基本准則及資產評估法的限制，基本准則限制如上所述，只有一個模糊的恰當，而新頒布的資產評估法同時規定，評估人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執業准則只能選擇一種評估方法以外，應當選擇兩種評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告。

除上述總體的約束外，對於特定的評估業務，會存在准則的強制要求或者相關法規的硬性規定。比如：

《以財務報告為目的的評估指南（試行）》第三十六條：會計准則規定的資產減值測試不適用成本法。

《上海市知識產權質押評估技術規范（試行）》第二十八條：在沒有可比交易案例也無法合理確定收益時可採用成本法進行評估。（實際上由於前述規定的存在，使用成本法評估相應資產時便容易在方法的選擇上受到質疑，可以說是一個較強的約束）

除了上面兩個例子，還有不少相應的規定，同時也有一些地方上可能不成文的口頭要求，比如某地在資產評估法出來前就一直要求評估機構對於國有資產評估必須要用兩種方法之類的。。。

不同評估機構對同一項資產進行評估是否必然或通常會採用同一種評估方法？求解。
對於常見的資產，所採用的評估方法通常是一樣的，比如市場活躍的房地產、二手車輛。但是對於公開交易較少或者新興的評估方向，所用的方法則可能存在差異，原則在第一個問題下已經作了說明，即除了資產的類別以外，評估機構的資源、所派評估師的執業能力均會對評估方法的選取產生影響。同時也會導致題主第一句話所說的問題，即

不同評估方法得出的結果可能相差巨大，
事實上就理論而言，在所採用方法均適用於相應資產的情況下，不同評估方法對於同一項資產所能得出的評估結論應當是相近的。如果存在較大差異，有可能是評估師所考慮

Ⅲ 所謂機構編制核編是如何操作,怎樣核編

機構編制的核定是實施機關事業單位機構編制管理的重要工作，其主要內容包括二個方面：一是對新成立的機構或需要調整的機構規定其設置幾個下屬部門（即內設機構），同時，規定好該單位的領導職數，即單位有幾個領導，每個處室設幾個中層幹部、幾個辦事員；二是根據職能與任務情況，核定單位和部門的人員編制。現在，許多企業也開始借鑒此方法。

Ⅳ 論述編制資產評估報告的基本步驟是什麼

志1）整理工作底稿和歸集有關資料 （2）評估明細表的數字匯總 （3）評估初步數據的分析和討論 （4）編寫評估報告書 （5）資產評估報告書的簽發與送交 編寫評估報告書又可分兩步： 第一步，在完成資產評估初步數據的分析和討論，對有關部分的數據進行調整後，由具體參加評估各組負責人員草擬出各自負責評估部分資產的評估說明，同時提交全面負責、熟悉本項目評估具體情況的人員草擬出資產評估報告書。 第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結論與委託方交換意見，聽取委託方的反饋意見後，在堅持獨立、客觀、公正的前提下，認真分析委託方提出的問題和建議，考慮是否應該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢即可撰寫出資產評估正式報告書。
勇志勇，我是忠華

Ⅳ 資產評估基本程序包括哪些主要內容

資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。資產評估工作的各個具體步驟及由邏輯關系決定的排列順序。資產評估程序一般包括以下步驟：

1、明確資產評估業務基本事項；

2、簽訂資產評估業務約定書；

3、形成資產評估計劃；

4、資產勘查；

5、收集、分析資產評估資料；

6、評定估算；

7、形成和提交資產評估報告；

8、工作檔案歸檔。

(5)機構編制評估方法有哪些擴展閱讀：

資產評估程序是資產評估過程中的工作次序安排。對企業來說，資產評估的主要程序是：

①就本企業的資產評估向政府主管部門提出申請，並獲得立項批准文件。②聘請有資格的評估機構對本企業資產進行評估。③待資產評估報告書初稿形成後，與評估機構就有關問題進行研究磋商，修改評估報告書。④獲取評估機構正式出具的評估報告書，並向政府主管部門申請確認資產評估結果。⑤經政府主管部門驗證確認後，獲得由該部門發給的資產評估確認書。

無形資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。

因此，資產評估需要規范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，資產評估准則已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。