工程款的計算方法

『壹』 工程造價常用指標及價款計算方法(2)

工程造價常用指標及價款計算方法匯總

四、工程預付款及其計算

1、預付備料款的限額

預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構件)占工程造價的比重;材料儲備期;施工工期。

對於施工企業常年應備的備料款限額，可按下式計算;

備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所佔比重/年度施工日歷天數*材料儲備天數

一般建築工程不應超過當年建築工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料佔比重較多的安裝工程按年計劃產值的15%左右撥付。

2、備料款的扣回

發包單位撥付給承包單位的備料款屬於預支性質，到了工程實施後，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方法：

(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當於備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

T=P—M/N

T----起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額;

M----預付備料款限額;

N----主要材料所佔比重;

P----承包工程價款總額。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例後，由承包方開始向發包方還款，發包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發包方至少在合同規定的完工期前將工程預付款的`總計金額逐次扣回。

工程進度款的支付(中間結算)

施工企業在施工過程中，按逐月(或形象進度、或控制界面等)完成的工程數量計算各項費用，向建設單位(業主)辦理工程進度款的支付(即中間結算)。

工程進度款支付過程中，應遵循如下要求：

工程量的確認

根據有關規定，工程量的確認應做到：

(1)承包方應按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。

(2)工程師收到承包方報告後7天內未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。

(3)工程師對承包方超出設計圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

合同收入的組成

(1)合同中規定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

(2)因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入並不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過程中由於合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。

工程進度款支付

國家工商行政管理總局、建設部頒布的《建設工程施工合同(示範文本)》中對工程進度款支付作了如下詳細規定：

(1)工程款(進度款)在雙方確認計量結果後14天內，發包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

(2)符合規定范圍的合同價款的調整，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

(3)發包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發包方發出要求付款通知，發包方收到承包方通知後仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協議，經承包方同意後可延期支付。協議須明確延期支付時間和從發包方計量結果確認後第15天起計算應付款的貸款利息。

(4)發包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

3、工程價款價差調整的主要方法

工程造價指數調整法

這種方法是甲乙方採用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由於實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，並對承包商給以調價補償。

實際價格調整法

在我國，由於建築材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格採取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發票按實報銷。這種方法方便而正確。但由於是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發布最高限價，同時合同文件中應規定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

調價文件計演算法

這種方法是甲乙方採取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規定，進行抽料補差，在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

調值公式法

建築安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建築安裝工程的規模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

式中 P----調值後合同價款或工程實際結算款;

Po----合同價款中工程預算進度款;

ao----固定要素，代表合同支付中不能調整的部分佔合同總價中的比重;

a1、a2、a3、a4……----代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所佔比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;

Ao、Bo、Co、Do基準日期與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的基期價格指數或價格;

A、B、C、D與特定付款證書有關的期間最後一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的現行價格指數或價格。

4、在運用這一調值公式進行工程價款價差調整中要注意如下幾點：

(1)固定要素通常的取值范圍在0.15-0.35左右。

(2)調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費，並用它們的價格指數變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。

(3)各部分成本的比重系數，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，並在價格分析中予以論證。

(4)調整有關各項費用要與合同條款規定相一致。

(5)調整有關各項費用應注意地點與時點。

(6)各品種系數之和加上固定要素系數應該等於1

『貳』 關於工程款支付計演算法

第一種，按付款分次結算。竣工驗收付款為：184400*80%=147520元 147520*（1-8%）=135718.4即是你應得工費。
全計演算法為：合同價X付款比例X（100%-管理稅） 即分批支付管理稅
第二種，按直接扣除。付款為：184400X80%-184400*8%=132768元。即在第一次付款即扣除全部應扣管理稅。

第一種採用多。

『叄』 工程進度款的計算方法

『肆』 工程價款結算有哪幾種方式呢

現行的工程價款結算方式主要有以下幾種:按月定期結算。按月定期結算是指每月由施工企業提出已完成工程月報表，連同工程價款結算賬單，經建設單位簽證，交建設銀行辦理工程價款結算的方法。分段結算。分段結算是指以單項(或單位)工程為對象，按施正形象進度將其劃分為不同施工階段，按階段進行工程價款結算。分階段結算的一般方法是根據工程的性質和特點，將其施工過程劃分為若干施工進度階段，以審定的施工圖預算為基礎，測算每個階段的預支款數額。在施工開始時，辦理第一階段的預支款，在該階段完成後，計算其工程價款，經建設單位簽證，交建設銀行審查並辦理階段結算，同時辦理下一階段的預支款。竣工後一次結算。竣工後一次結算是指建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在一年以內，或者工程承包合同價值在l00萬元以下的，可以實行工程價款每月預支或分階段預支，竣工後一次結算工程價款的方式。

工程價款結算是指承包商在工程實施過程中，依據承包合同中關於付款條款的規定和已完成的工程量，並按照規定程序向建設單位（業主）收取工程價款的一項經濟活動。以施工企業提出的統計進度月報表，並報監理工程師確認，並且得到了經業主主管部門認可，作為工程進度款支付的依據。

『伍』 工程計量計算。工程款計算

一、工程計量計算
工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結構構件的工程數量。
自然計量單位是以物體的自然屬性來作為計量單位。如燈箱、鏡箱、櫃台以
「個」為計量。
計算工程量，應分別不同情況，一般採用以下幾種方法：
1、按順時針順序計算
以圖紙左上角為起點，按順時針方向依次進行計算，當按計算順序繞圖一周後又重新回到起點。這種方法一般用於各種帶形基礎、牆體、現澆及預制構件計算，其特點是能有效防止漏算和重復計算。
2、按編號順序計算
結構圖中包括不同種類、不同型號的構件，而且分布在不同的部位，為了便於計算和復核，需要按構件編號順序統計數量，然後進行計算。
3、按軸線編號計算
對於結構比較復雜的工程量，為了方便計算和復核，有些分項工程可按施工圖軸線編號的方法計算。例如在同一平面中，帶型基礎的長度和寬度不一致時，可按A軸①～③軸，B軸③、⑤、⑦軸這樣的順序計算。
4、分段計算
在通長構件中，當其中截面有變化時，可採取分段計算。如多跨連續梁，當某跨的截面高度或寬度與其他跨不同時可按柱間尺寸分段計算，再如樓層圈樑在門窗洞口處截面加厚時，其混凝土及鋼筋工程量都應按分段計算。
5、分層計算
該方法在工程量計算中較為常見，例如牆體、構件布置、牆柱面裝飾、樓地面做法等各層不同時，都應按分層計算，然後再將各層相同工程做法的項目分別匯總項。
6、分區域計算
大型工程項目平面設計比較復雜時，可在伸縮縫或沉降縫處將平面圖劃分成幾個區域分別計算工程量，然後再將各區域相同特徵的項目合並計算。
快速計算
該方法是在基本方法的基礎上，根據構件或分項工程的計算特點和規律總結出來的簡便、快捷方法。其核心內容是利用工程量數表、工程量計算專用表、各種計算公式加以技巧計算，從而達到快速、准確計算的目的。
二、工程款計算
工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。
在會計科目設置中，工程結算，為建造承包商專用的會計科目。
工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。
全名為工程價款的結算，是指施工單位與建設單位之間根據雙方簽訂合同（含補充協議）進行的工程合同價款結算。
工程結算又分為：工程定期結算、工程階段結算、工程年終結算、工程竣工結算。
工程進度款的計算：
①工程進度款的計算，主要涉及兩個方面，一是工程量的核實確認;二是單價的計算方法。
②工程進度款單價的計算方法主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。
③可調工料單價法計算的工程進度款：在確定所完工程量之後，可按以下步驟計算工程進度款：
A.根據所完工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價;
B.
將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計;
C.
按規定計算措施費、間接費、利潤。

『陸』 工程價款的計價方式有哪些

合同按計價方式分類：

1、總價合同。

2、計量估價合同。

3、成本加酬金合同。

在總價合同中，如實際施工內容與合同簽訂時的施工內容相同，且施工條件未發生變化，則視為實際施工的工程量等於合同簽訂時的工程量，工程價款不因量的改變發生變化，即量是不可調的。

而單價合同中，合同簽訂時的工程量清單或工程范圍通常沒有強制約束性，最終結算是以實際完成的工程量乘以單價確定總價，即量是可調的。

固定價格

和可調價格的區分是價的區分。在固定價格合同中，除發生合同約定的價格調整的情況，否則合同簽訂時候的價格即為結算時應使用的價格（無論是單價還是總價），即價是不可調的。而在可調價格合同中，價格一般按照合同約定的方式，根據市場價格的變化等進行調整，即價是可調的。

而成本加酬金的合同，是指由業主向承包商支付工程項目的實際成本，並按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。

『柒』 如何計算建築工程進度款

[案例]: (1)背景
某業主與承包商簽訂了某建築安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風、設備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規定：
1)業主應向承包商支付當年合同價25％的工程預付款；
2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當於工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續收回。主要材料及構件費比重按60％考慮；
3)工程質量保修金為承包合同總價的3％，經雙方協商，業主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿後，保修金及保修金利息扣除已支出費用後的剩餘部分退還給承包商；
4)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整；
5)由業主直接提供的材料和設備應在發生當月的工程款中扣回其費用。
經業主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量以及業主直接提供的材料、設備價值見表1A425031。
(2)問題
1)工程預付款的計算有哪些規定
2)預付款計算有哪些方法
3)本例的工程預付款是多少
4)工程預付款從幾月開始起扣
5)1～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款是多少?應簽發付款憑證金額是多少 (3)答案
1)有關工程預付款的計算規定：
2)下面主要介紹幾種確定額度的方法。
①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。
②數學計演算法。 工程備料款數額＝
工程備料款額度＝ ×100％ 3)本例的工程預付款計算： 工程預付款金額＝2000×25％＝500萬元
4)工程預付款的起扣點計算：
2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7萬元 開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量為：
900+180+220=1300萬元>1166.7萬元 5)l～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款數額及應簽發付款憑證金額：
①1～6月份：
1～6月份應簽證的工程款為：900×(1-3％)=873萬元 1～6月份應簽發付款憑證金額為：873-90＝783萬元
②7月份：
7月份應簽證的工程款為：180(1-3％)＝174.6萬元 7月份應簽發付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬元
③8月份：
8月份應簽證的工程款為：220×(1-3％)=213.4萬元 8月份應扣工程預付款金額為：(1300-1166.7)×60％=79.98萬元
8月份應簽發付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬元
④9月份: 9月份應簽證的工程款為：205×(1-3％)＝198.85萬元
9月份應扣工程預付款金額為：205×60％=123萬元 9月份應簽發付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬元
⑤10月份：
10月份應簽證的工程款金額為：195×(1-3％)＝189.15萬元 10月份應扣工程預付款金額為：195×60％=117萬元
10月份應簽發付款憑證金額為：189.15-117-20＝52.15萬元
⑥11月份： 11月份應簽證的工程款為：180×(1-3％)＝174.6萬元
11月份應扣工程預付款金額為：180×60％＝108萬元 11月份應簽發付款憑證金額為：174.6-108-10=56.6萬元
⑦12月份：
12月份應簽證的工程款金額為：120×(1-3％)=116.4萬元 12月份應扣工程預付款金額為：120×60％=72萬元
12月份應簽發付款憑證金額為：116.4-72-5=39.4萬元

『捌』 工程款百分之八十怎麼算公式

工程款百分之八十的算公式：假設總工程款是100萬，公式就是：100*80%=80萬元（工程款）。