irr使用方法

① 如何通过excel计算IRR

有一个函数，使用方法如下：
IRR(values,guess)
Values 为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。
§Values必须包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。
§函数 IRR 根据数值的顺序来解释现金流的顺序。故应确定按需要的顺序输入了支付和收入的数值。
§如果数组或引用包含文本、逻辑值或空白单元格，这些数值将被忽略。
Guess 为对函数IRR计算结果的估计值。
§Microsoft Excel使用迭代法计算函数IRR。从guess开始，函数IRR进行循环计算，直至结果的精度达到0.00001%。如果函数IRR经过20次迭代，仍未找到结果，则返回错误值#NUM!。
§在大多数情况下，并不需要为函数IRR的计算提供guess值。如果省略guess，假设它为0.1(10%)。
Ø如果函数IRR返回错误值#NUM!，或结果没有靠近期望值，可用另一个guess值再试一次。
注解
Ø函数IRR与函数NPV（净现值函数）的关系十分密切。函数IRR计算出的收益率即净现值为0时的利率。下面的公式显示了函数NPV和函数IRR的相互关系：
ØNPV(IRR(B1:B6),B1:B6)等于3.60E-08（在函数IRR计算的精度要求之中，数值3.60E-08可以当作0的有效值）。

② IRR是什么

IRR是Internal Rate of Return的简称，即为内部收益率 ，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。

内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。

投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(2)irr使用方法扩展阅读：

一般基础设施项目的内部投资率一般不超过8%。

公益性停车设施，按照“政府出地、市场出资”的公私合作模式（PPP），吸引社会投资人参与。参考一般基础设施项目，特许经营期不超过30年，内部收益率一般不超过8%。区、县政府交通行业主管部门通过招标等公平竞争方式选择特许经营企业。

企业和个人均可申请投资建设公共停车场，原则上不对泊位数量做下限要求。鼓励企事业单位、居民小区及个人利用自有土地、地上地下空间建设停车场，允许对外开放并取得相应收益。

③ 利率中IRR是什么怎么计算

IRR，即内部回报率（Internal rate of return），是一项投资可望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。

一、若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：

1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。

2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；

若FNpV(io)>0，则继续增大io；

若FNpV(io)<0，则继续减小io。

（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。

（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：

（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）

二、当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为： （P/A，IRR，n）=1/NCF

(3)irr使用方法扩展阅读：

内部收益率法的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。

使用借款进行建设，在借款条件（主要是利率）还不很明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求得内部收益率，作为可以接受借款利率的高限。

但内部收益率表现的是比率，不是绝对值，一个内部收益率较低的方案，可能由于其规模较大而有较大的净现值，因而更值得建设。所以在各个方案选比时，必须将内部收益率与净现值结合起来考虑。

④ 在EXCEL中如何用IRR函数

一、IRR函数的定义：

返回由数值代表的一组现金流的内部收益率。这些现金流不必为均衡的，但作为年金，它们必须按固定的间隔产生，如按月或按年。内部收益率为投资的回收利率，其中包含定期支付（负值）和定期收入（正值）。

语法

IRR(values,guess)

Values 为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。

• Values 必须包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。
• 函数 IRR 根据数值的顺序来解释现金流的顺序。故应确定按需要的顺序输入了支付和收入的数值。
• 如果数组或引用包含文本、逻辑值或空白单元格，这些数值将被忽略。

Guess 为对函数 IRR 计算结果的估计值。

• Microsoft Excel 使用迭代法计算函数 IRR。从 guess 开始，函数 IRR 进行循环计算，直至结果的精度达到
  0.00001%。如果函数 IRR 经过 20 次迭代，仍未找到结果，则返回错误值 #NUM!。
• 在大多数情况下，并不需要为函数 IRR 的计算提供 guess 值。如果省略 guess，假设它为 0.1 (10%)。
• 如果函数 IRR 返回错误值 #NUM!，或结果没有靠近期望值，可用另一个 guess 值再试一次。

说明

函数 IRR 与函数 NPV（净现值函数）的关系十分密切。函数 IRR 计算出的收益率即净现值为 0 时的利率。下面的公式显示了函数 NPV 和函数
IRR 的相互关系：

NPV(IRR(B1:B6),B1:B6) 等于 3.60E-08（在函数 IRR 计算的精度要求之中，数值 3.60E-08
可以当作 0 的有效值）。

二、示例：

⑤ excel怎么快速计算投资收益率，IRR 函数使用技巧

本文介绍 Microsoft Excel 中 IRR 函数的公式语法和用法。

说明

返回由值中的数字表示的一系列现金流的内部收益率。 这些现金流不必等同，因为它们可能作为年金。 但是，现金流必须定期（如每月或每年）出现。 内部收益率是针对包含付款（负值）和收入（正值）的定期投资收到的利率。

语法

IRR(values, [guess])

IRR 函数语法具有下列参数：

Values 必需。 数组或单元格的引用，这些单元格包含用来计算内部收益率的数字。

Values 必须包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。

IRR 使用值的顺序来说明现金流的顺序。 一定要按您需要的顺序输入支出值和收益值。

如果数组或引用包含文本、逻辑值或空白单元格，这些数值将被忽略。

Guess 可选。 对函数 IRR 计算结果的估计值。

Microsoft Excel 使用一种迭代技术来计算 IRR。 从 guess 开始，IRR 循环遍历计算，直到结果在0.00001% 范围内精确。 如果 IRR 在尝试20次后找不到结果，则 #NUM！ 错误值。

多数情况下，不必为 IRR 计算提供 guess 值。 如果省略 guess，则假定它为 0.1 (10%)。

如果 IRR 给出 #NUM！ 错误值，或者如果结果与预期不符，请使用不同的推测值重试。

备注

函数 IRR 与净现值函数 NPV 密切相关。 IRR 计算的收益率是与 0（零）净现值对应的利率。 下列公式说明了 NPV 与 IRR 的关联方式：

NPV(IRR(A2:A7),A2:A7) 等于 1.79E-09 [按照 IRR 计算的精度，此值实际上是 0（零）。]

⑥ IEXCEL里怎样正确使用IRR

IRR返回由数值代表的一组现金流的内部收益率，这些现金流不必为均衡的，但作为年金，它们必须按固定的间隔产生，如按月或按年内部收益率为投资的回收利率，其中包含定期支付（负值）和定期收入正值。

⑦ 怎么用EXCEL算IRR

需要准备的工具：EXCEL软件，电脑。

1、首先将鼠标滑动到单元格上方，单击一下“选中”，双击进入“输入状态”。

⑧ 在EXCEL中如何用IRR函数（请具体数据解释）

1、Values为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。 Values包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。 函数IRR根据数值的顺序来解释现金流的顺序。故应确定按需要的顺序输入了支付和收入的数值。

Excel使用迭代法计算函数IRR。从guess开始，函数IRR进行循环计算，直至结果的精度达到0.00001%。如果函数IRR经过20次迭代，仍未找到结果，则返回错误值#NUM!。 一般不需要为函数IRR的计算提供guess值。若省略guess，设它为10%。 如果函数IRR返回错误值#NUM!。

2、注解：

函数IRR与函数NPV的关系密切。函数IRR计算出的收益率，即净现值为0时的利率。

3、函数NPV和IRR的相互关系：

NPV(IRR(B1:B6),B1:B6)等于3.60E-08（在函数IRR计算的精度要求之中，数值3.60E-08可以当作0的有效值）。

4、示例：

⑨ EXCEL 函数IRR IRR函数内部计算公式是什么

Excel函数教程：IRR，IRR-内部收益率的函数。操作方法如下：

1、首先在电脑中打开表格，找到进行计算的内容。

⑩ 如何更好的理解和使用IRR

IRR——保险理财产品真实收益率的照妖镜，我来教你用
要理解并学会使用IRR财务计算公式计算保险年金产品的真实利率，我首先需要了解IRR是什么。学会了使用IRR，我们才能知道一款保险年金产品，例如养老产品、教育金产品的实际利率是否真的如保险公司或者保险销售人员宣传的那样高。

IRR是内部收益率的英文简称，内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。简单来说，IRR就是一个计算投资项目年华收益率的财务公式，经常在EXCEL表格中使用。

2.75%的银行五年定期储蓄的IRR计算
举个例子，我们现在有1万元钱去中国建设银行办理整存整取五年期存款业务，目前建行五年期整存整取存款业务的利率是2.75%，也就是五年以后我们将取回11375元。我们利用EXCEL中的IRR公式计算一下内部收益率，

第一步：输入年度、现金流两个字段

第二部：在年度字段所在列下面依次输入1、2、3、4、5（因为我们整个存款期限是五年）

第三步：在现金流字段所在列下面第一年所在行金额处输入-10000，其余输入0，在第五年收益金额处输入11375元。（在整个存款期限内，现金有进出账都需要记录）

第四步：在下面一行输入“=IRR（D2：D7）”回车，即可计算五年的内部收益率为2.61%。

很奇怪，为什么不是2.75%呢？因为IRR计算的是净收益，扣除了成本。

4.025%的瑞享年年教育年金保险的IRR计算
下面我们以一款少儿教育金保险年金产品为例分析其内部收益率。

例如刘女士为0岁孩子购买瑞享年年教育金，三年交，每年交10万，总共交30万，保险期间至被保人25岁，保额333010。

从孩子18岁开始每年固定领取总保费的15%即4.5万，从小孩18-25岁每年领取4.5万，总共8年总计领取36万，同时小孩25岁满期时领取基本保险金额333010元，总计领取69.301万。这款教育年金官方公布的预定利率是4.025%。

现在同样的我们利用IRR公式计算一下内部收益率为3.86%。

4.025%的如意享养老年金保险的IRR计算
例如，张女士今年30岁，给自己配置一款养老年金保险，每年交5万，交10年，总共交50万。

从55岁开始每年固定领取45072元，一直领到75岁，还有985169元（写进合同里的固定金额）一次性取出。

此产品在银保监备案的预定利率是4.025%，现在我们利用IRR计算一下截止到75岁的真实利率是3.95%，当然了，此险种保障终身，活多久领多久是安全的，并且最后一次性领取的就是现金价值，都是确定的。时间越久利率越高。

平安丰盈年年教育年金产品的IRR计算
李先生为0岁孩子购买丰盈年年教育年金，每年交11711元，交10年，总共交11711元。自孩子5-14岁起每年固定领取6000元，15岁一次性领取6万元。保险期间15年。

现在我们用IRR计算一下实际内部收益率0.32%。说实话，这款产品利率真的低的吓人啊，如果对利率有要求的应该不会踩这个坑，除非看重这个产品的其他属性。

所以建议大家有想法购买年金之前用IRR公式计算一下保单的实际利率，以免对利率有过高的预期，导致最后无法达到自身预期而退保，损失惨重。在目前银保监迫切要调整下架预定利率4.025%的年金产品趋势下，最好的4.025%的产品真实利率也能达到3.9%甚至更高的点，确实是一个很好的机会，建议不要错过。