老房子出租有哪些方法

‘壹’ 怎样可以租到福州仓山的老房子

自己上门问．．那些老房子现在大多也用于出租了

‘贰’ 是不是有了安置房,老房子可以出租出去

有安置房住的话，老房子，如果是有人需要租的话，那肯定是可以出租出去的，这是符合规定的，老房的有人才能保藏，保存更好的时间

‘叁’ 现在的房子都建二三十层高，等过几十年之后，老房子该怎么处理

我国大概90年代开始就开始有20、30层左右的高层小区了，那时候真的是非常时髦的，后来的十几年也流行了很久，毕竟都说高层很好，风景不错，空气也好，而且一般这种小区的配套设施也都非常完善，周边交通方便，房价自然也是水涨船高。然而随着时间的流逝，这些房子开始暴露出各种问题，实际上并没有当初想象的那么美好。

写在最后

目前看来，很多超高层在房龄大了之后只能进行修补，而且修补的过程可能也会掺杂许多互相扯皮的事情，所以如果打算买房，如果资金足够的话建议不要购买超高层，可以看一些小高层或者购买低层的房子，毕竟除了配套设置，房子未来的维修等问题也是非常重要的，就算买来投资也是需要谨慎考虑的。

‘肆’ 谁知道怎么出租自己的房子

比较好的方法就是找家中介公司！
这样在出租后，有一定保证（最起码有个租房合同）
而且租房子的人，最起码有一定经济势力！（出的去中介费）
很多事情可以委托中介去办，中介一般是不收取房东任何费用的！
不想通过中介的话，那么就向上面那位所说的去做吧！
不过租到什么人，那就不好说了！

‘伍’ 怎么找农村的老房子住，我们这边浙江老房子少，外地又交通不便，网上又没有这些信息

一般找农村的租房，都需要你自己去跑一跑，问问本地的同事，哪个村有出租房子的，因为现在很多的农村房都是拿来出租的，一家有，全村有

‘陆’ 有一套上海的老房子出租，要注意些什么押金具体怎么算，合同怎么写，才能对我有利

房屋出租合同怎么写?20
bcxor||解决时间:2012-10-1602:32分享到：

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2012-10-1601:23

房屋租赁合同
出租方：身份证:手机：邮箱：
承租方：身份证:手机：邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一.房屋坐落、间数、面积、用途
二.租赁期限
租赁期共年零月，出租方自年月起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
三.租金和租金的交纳期限
四.租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
五.违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
七.免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
八.争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
九.其他约定事项
十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

‘柒’ 租房子怎么找房东直租

在租房找房的时候，一般都会直接在网上找到租房的信息，如果看到合适的租房信息，就会直接跟房东联系，这样就减少了和中介接触，找房东直接租房可以采用如下方式：

1、可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说，大家想要租房的地方都拥有很多小区房，老房子，就算是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般来说，物管不用过于为难，如果是老建筑房子直接进去就可以。

2、在小区中，一般是有布告栏的，不少房东会将自己的房屋出租信息发布在这些地方，大家不妨去查询一下，运气好的话，碰到房东刚好在家，还可以直接看房。

3、其次，也可以咨询小区的物管。有些物管是尽心尽责的，也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。不过一般来说，协议达成也是需要给物管好处费的，不过相比之下，这点好处费要比中介少上许多。

直接跟房东租房子注意事项

1、首先，找房子一定不能着急，看中房子要注意对方是不是真的房东，必须要看房产证和身份证；

2、要注意“定金”和“订金”的差别，一般给了定金，如果后续又不想租房的话定金是不会被退回的；

3、租房的时候一定要交接清楚房屋里面的东西；

4、约定清楚房租是月付还是季付，每次付房租的时间；

5、合同中需要约定，如果遇到小偷致使财物损失，责任谁付；

6、煤气、水电、物业等费用怎么缴费；

‘捌’ 租房小窍门

一、详细的租房协议
租房一定要签正式的合同不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款明确你的义务和权利比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好一般租赁时是押二付一或押一付一你付给房东的押金一定要索要押金收据或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。弄丢过押金条还好房东比较好没有追究还是退还了押金。并且入住时要拍下房间里一切的照片防止退房时房东不认账。
二、公共交通
很多小伙伴都有这样的经历先找好了房子房子虽然在地铁旁边并且有直达到你公司的地铁、公交并且房东保证坐公交30分钟坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时公交堵了一个小时地铁排队安检就花了20分钟并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前请在上下班最高峰乘坐一次公共交通明确你上下班所需的真实时间。第一年租的房子离公司3公里公交堵车半个小时才到

三、周边生活设施
有些小区特别偏僻想下楼吃个饭或者生病需要找药店购买药都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方所以还是要好好考虑下位置的
四、家电齐全
当你打算租一套家电齐全的房屋时在现代城市的生活冰箱、洗衣机、空调、宽带是最基本的家电如果这四样都不全还是好好考虑一下吧租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电确保家电都是可以正常使用的防止退租时房东以家电原因扣除押金。

五、采光和通风
看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉并且采光好朝北反之。比如房间窗户朝北一年任何时间都没有阳光照射屋里非常潮湿
六、合租舍友
如果合租的一个套间舍友都是陌生人一定要先去公用场所查看一番比如公用卫生间公用厨房公用客厅如果干净整齐那么说明舍友们都不错如果乱七八糟没人收拾那么还是要好好考虑一番女孩子一定要注意公用卫生间的卫生。另外也可以找房东了解一下舍友的情况再做打算。

‘玖’ 出租房屋应注意哪些

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

‘拾’ 你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法呢

城市里有人去了外地工作或生活，原有城市里的房屋闲置的久了，就会想出售或者出租。同样的情况发生在农村，这闲置的宅基地处理起来就显得是件麻烦事。因为农村的宅基地是不能出售的。

未来的一段时间，要创建一批民宿（农家乐）乡村旅游目的地、家庭工厂、手工作坊等盘活农村闲置宅基地样板，并把经验模式进行推广。

对于农村的闲置宅基地农房，有什么比较好的处置方式吗？这3种方式比较好。