Ⅰ 进行资产评估的基本方法有哪些
市场法、收益法、成本法
市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
Ⅱ 对于企业厂房进行评估有些方法
工业厂房评估方法有：
1、查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；
2、查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值；
3、最终工业房地产价值＝工业土地价值+厂房价值；
4、工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。
5、在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总*中剥离出房地产的*，则可以考虑采用*法估价。
6、但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
7、厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。
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应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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