‘壹’ 买房应该学会的七大技巧是什么
购房是有技巧可言的，想要买到合适的房子就更加需要注重技巧，所以今天小编就给大家讲讲购房的技巧，助你轻松买到心仪的房屋。
一、了解购房政策
购房政策是会变化的，购房者在买房之前都应该提前了解一下当前的购房政策，贷款政策，税收政策等等，有很多的中介或者售房者发现购房者不了解当前政策的话，就很可能借此机会欺骗购房者，所以购房者需谨慎一些为好。
二、抓住买房时机
房价不可能保持不变，也许昨天是六千一平米的房子，第二天就成了八千一平米，这时就需要购房者能够抓住购房时机。无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更升值保值的砝码。
三、明确购房需求
购房者需要学会理性分析自身的现实状况，把钱花在最适合的房子上。最经济的房子，距离上班地点不能太远，休闲娱乐设施也不能少，房屋质量也不能太差，而且还需要有一定的升值空间，购房者在买房时都需要将这些考虑进去。
四、学会开源节流
聪明的购房者会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租，或者买三套，第三套到必要时，直接卖出，这样就能借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。除了这样的方式，还可以通过购买理财产品等方式来增加收入，离买房也就更近了一步。
五、选好购房贷款
买房要选好购房贷款，可以省下一部分钱不说，也可以不至于承担太大的还款压力，而且购房者应该根据自己的实际情况去选择贷款银行，因为不同的银行贷款政策不同，贷款的优惠和产品也会有所不同，要仔细思考再选择。
六、把控月供数额
对于购房者而言，月供占家庭收人比例越低，压力也就相对越小，一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上，购房者要把控好每月还款额和家庭生活支出的比例，才不至于影响生活质量。
七、调整购房心态
买房时要注意调整自己的购房心态，总不能因为这家的窗户不够大，那家的墙不够白等这样的问题就放弃购买机会，因为也许后面的房子会更加让人不满意。所以，购房者应该在自己的需求上，允许出现一些误差，包容房屋中可忽略的缺点。
以上就是小编为大家整理的购房时应该掌握的七点技巧，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
‘贰’ 买房的七大技巧 购房者必须知道！
买房是一门学问，学得好就可以以合适的价格买房增值空间大的房子，学不好那就只能以较高的价钱买房贬值的房子，所以身为购房者的你需要多学学买房的技巧。
1、满足需求就好
现在有很多人都喜欢扎堆买房，听说哪里的房子比较好，就全都去那边买房，结果这个地区的房子的价格就越来越高，其实这样是没有必要的。买房应该以需求为先，满足自己的需求就是最好的房子，所以建议购房者买房前先定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、参考平均价格
平均价格是购房者买房时应该考虑的重要标准之一，但是需要注意的是，平均价格降低，并不代表你要买的房屋的价格也在降低，房屋的价格还是会受到别的因素的影响，所以需要一平均价格为基础，综合多方面因素判断价格为好。
3、买涨不买落
如果你想要买房投资，那就最好是买涨不买落。房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线，如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下为好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。
4、学会“抓住机会”
买房也需要讲求时机，所谓“该出手时就出手”，千万不要已经看上了一所房子，但是又想要持观望的态度等其降价，最后落得错失的结局。所以，如果你觉得这所房屋满足了你的要求，又在你的承受范围内，即使有点贵就还是尽快，买下来吧。
5、算算养房成本
有的时候，买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务，会所、地下车库用的时候得花钱；公共设施越多，所付出的费用也越多；一个楼门里的户数越少，均摊的电梯费用就越多等等，这些养房的费用，买房时都需要考虑进去。
6、选最便宜的买
购房者选择房子时，如果是不求最好，只求最廉的话，那最好买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，这样的房子因为价格已经足够低，所以当其他同地区的房子在降价时，它就没有的降价的余地，因为贬值的可能性就低一些。
7、银行是风向标
买房需要看市场，因为这会影响房价和房屋的增值潜力，而想要判断市场的走向就有一个简单的方法，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。
以上就是小编为大家整理的买房的技巧，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息