出租商住房个人所得税计算方法

A. 房屋租赁个人所得税计算方法

法律主观：链李迹

房屋租赁个人所得税按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出扰纯租房屋用于他人居住的减按10％征收。

法律客观：

《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产棚并租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。