租鋪面最快的方法是怎麼辦

❶ 租商鋪門面時有哪些談判技巧

1、根據承租方的具體情況，盡快摸清承租方最看重店鋪的什麼賣點。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。

2、店鋪租金有周圍店鋪的參照標准，一般在談判中不太好爭取一個好價錢，但是建立在「投資」上的轉讓費，則是不好橫向比較的。

3、找到商鋪的賣點，位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之，一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點。

4、轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，主動做價格分解、分析，先入為主建立合理的概念，在一些設備費中可以把價格做低一點，裝修費可以調高(正規的裝修公司收費的確高)，要讓步時候，堅決不談裝修費，適當提高設備的折舊費用，慢慢讓步，最後勉強成交。

怎麼出租門面房

1、出租門面房房租適當優惠：如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當的優惠房租。

2、調查周圍房價：調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至於被房東牽著鼻子走。

3、租約適當增長時間：出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提升。

4、降低提升房租的可能。與房東建立初步的良好關系，盡量降低提升房租的可能性。

5、談判：出租門面房談好附加條件，主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。

6、責任歸屬：因天災一類非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才可計算租金。簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。

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❷ 商鋪租不出去該怎麼辦有什麼解決辦法

當手中有閑置的商鋪出現租不出去的情況時，需要推廣宣傳商鋪的租房信息，可以通過一些途徑幫助推廣商鋪，吸引有需求的商戶來租賃商鋪。具體方法有：張貼商鋪出租信息；在租房軟體上發布商鋪租賃信息；加入商鋪租賃微信群，在微信群里發送商鋪出租的具體信息。

3.大力度推廣商鋪

想把商鋪租出去，可以利用朋友圈或者添加一些商鋪的微信群。在朋友圈發布商鋪的租房信息，可以讓顫蠢身邊的好友幫忙轉發，可以擴大宣傳范圍。如果覺得效果還不夠給力的話，也可以加入商鋪租賃的微信群，在微信此攜群中發布商鋪出租信息。通過多種形式的宣傳，租房信息會更大程度地被推廣出去，會使更多的潛在商戶看到，商鋪出租也就相對容易了。