萍乡市危房普查房屋检测鉴定方法

1. 危房的鉴定标准

房屋危险性鉴定等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

(1)萍乡市危房普查房屋检测鉴定方法扩展阅读

危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全.

2. 危房怎么鉴定

危房鉴定方式如下：
1、首先检查地基，看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化，有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜，位移，裂缝，扭曲等，并有继续发展的趋势；
2、检查柱和墙，检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露或产生明显的交叉裂缝，墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落；
3、检查过梁和拱，过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲，下沉变形，筒拱，扁壳，波形筒拱，拱顶母线产生裂缝，或拱曲明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
危房又称危楼，是危险楼房，危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
危房的局部如下：
1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；
2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；
3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的；
4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的；
5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的；
6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的；
7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。
【法律法规】
《城市危险房屋管理规定》
第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构以下简称鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。

3. 对于危房是如何进行鉴定的

‍‍‍‍‍‍危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”那么危房鉴定的程序有哪些？下文为你介绍。

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4. 怎么鉴定危房

首先是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产权证》。对于因各种原因一时不能办理,又不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定。

其次是委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，已备案的有资质的鉴定机构名单在市住建局官方网站的公告栏里可以找到，都有对应的联系号码，市民可以直接联系，鉴定费用自负。

由属地乡镇（街道）统一安排鉴定的，鉴定费用也由乡镇（街道）统一安排。

5. 鉴定危房的标准是什么

法律分析：危房鉴定标准是：1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》

第六条市、县 人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。

第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： （一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 （二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 （四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十条进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。 经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

第十四条鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。

6. 请问危房鉴定要如何鉴定呢

危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

7. 农村危房怎么鉴定

农村危房鉴定标准如下：
1、寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；
2、一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；
3、室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
【法律依据】
《住房和城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求(试行)》的通知》第四条
危改房建筑应符合以下要求：
1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。
3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
《住房和城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求(试行)》的通知》第五条
危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。

8. 危房鉴定

危房鉴定标准是：1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；2.机构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

法律依据：《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条 地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。