供暖公司面积计算方法

⑴ 采暖面积怎么算，是按实际建筑面积还是建

摘要 您好，很高兴为您解答疑问。

⑵ 取暖费是按什么面积算,房屋暖气费按建筑面积算吗

取暖费没有固定的标准。如何计算取暖费，标准应该根据实际情况来确定，不同的城市会有一定的差异。那么，取暖费是按什么面积算的呢，是根据室内面积还是建筑面积计算的，下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
暖气费怎么算
首先，应该知道取暖费是根据住房面积征收的。根据不同地方的价格和收费方式，一般供暖费用也不同。一般来说，可以以月、季度和年为单位。
1.哈尔滨2016年供暖费用标准：城市供暖期为当年10月20日至次年4月20日，居民供暖费用为40.35元/平方米。
2.北京2016年采暖费标准：本市非居民采暖费价格统一调整为42元/建筑平方米*采暖期；本市非居民计量热价调整为0.25元/kWh(69.45元/吉焦)，供暖季基本热价不变，为18元/建筑平方米*供暖季。
3.济南2016年采暖费标准：今年的供热单价仍按济南物价局的相关文件执行，暖费住宅每平方米26.7元，暖费非住宅每平方米39.8元。
暖气费按套内面积还是建筑面积计算
1.住宅建筑的采暖面积等于采暖房屋的建筑面积(产权面积)，扣除分区阳台面积(不含储藏室)、未采暖的耐火房、未采暖的楼梯间和管道室后的剩余面积。
2.一般来说，商业用户、政府机关、企事业单位、学校和社会团体的供热面积是根据热建筑的建筑面积计算的。
3.如果供暖建筑的高度高于3米，则另收费，即每0.2米(如果低于0.2米，则按0.2米计算)，该供暖面积也按10%的增幅计算。
4.坡屋顶建筑采暖面积的计算方法如下：一般来说，净高小于1.2m的屋顶下表面与地面之间的空间不计入采暖面积；1.2m~2.2m范围内的采暖面积按投影面积的1/2计算；如果净高超过2.2米，则全部包含在加热区域内。
5.对于直径80毫米以上的非采暖房间，根据采暖房间计算，采暖面积的计算方法与各方面介绍的相同。

⑶ 国家规定供暖面积

供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和；
2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积；
3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装修厚度也计入使用面积。
实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。
交纳采暖费按每一个采暖期16.8元/平方米。由当地物价部门审定采暖费收费标准，供热部门收取。根据相关规定：原则上非居民（包括公建和工业）供热价格，可根据煤价上涨幅度适当调整。居民供热价格分步调整到位，调价幅度要严格控制在群众可承受范围内，并充分考虑对当地居民消费物价指数的影响。
【法律依据】
《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》 改革现行热费计算方式，逐步取消按面积计收热费，积极推行按用热量分户计量收费办法。今后，城镇新建公共建筑和居民住宅，凡使用集中供热设施的，都必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统，并执行按用热量分户计量收费的新办法，计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造，安装分户计量、温控装置，逐步实现由按面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。

⑷ 谁知道供暖按什么面积收费

供暖按供暖面积收费，以天津为例：
依照《天津市供热采暖收费管理办法》，居民住所供热计费面积规模包含使用面积、内部及其周围悉数墙体水平投影面积，其间与相邻用户的隔墙按1/2核算。有竣工图纸的，计费面积根据竣工图纸核算；无图纸的老住所可按计租面积的1.3倍核算。
1.跃层房型供热面积：
居民住所跃层房型供热计费面积，按各层面积之和核算，其间多层同享空间按该部位面积乘以同享层数核算。
2.阳台
没装置采暖设备的阳台，在房子主体构造内的按50%核算，在房子主体构造以外的不核算。
3.阁楼
装置采暖设备的，坡顶型阁楼按50%核算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按100%核算，缺乏2.8米的按50%核算。没有装置采暖设备的，坡顶型阁楼按25%核算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按50%核算，缺乏2.8米的按25%核算。
4.地下室和车库
安装采暖设施的按50%计算，未安装采暖设施的不计算。
市民假如关于交费面积存在疑问，能够联系所属的供热单位协商，在两边均认可的条件下，找具有资质的第三方进行从头丈量，然后拿着第三方开具的具有法律效力的有关证实，向供热单位提出调整缴费申请即可。

⑸ 建筑面积与采暖面积如何换算

采暖面积=建筑面积；集中供热按照建筑面积计收热费。

集中供热面积的计算方法规定，集中供热按照建筑面积计收热费，计算公式即为热费=供热面积*供热面积价格。按照《房屋建筑面积测绘规范》，房屋建筑面积=公摊建筑面积+套内建筑面积。

套内建筑面积=阳台建筑面积+套内墙体面积+套内使用面积。套内使用面积=套内房间面积+过门面积。建筑面积：套内建筑面积：小套内建筑面积：套内使用面积：小套内使用面积=100：85：82：75：70。

(5)供暖公司面积计算方法扩展阅读：

建筑面积计算要求给规定：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

⑹ 供暖的面积如何算

设计上是按外墙外表面把建筑圈起来计算积来计算的。
算采暖费的话按照市物价局文件要求，供暖面积按照套内建筑面积计算。套内建筑面积计算方法是：成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

⑺ 供暖面积怎么算

如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。

这个“百分之七十五”是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。

(7)供暖公司面积计算方法扩展阅读:

居民住宅供热使用面积的计算方法

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。

其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。

目前中国热价的制定规则

目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省(区、市)人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。

按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业(单位)经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10%的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。发改委的上述表态意味着，各地企业可根据煤价上涨幅度向相关部门提出调价方案。

⑻ 暖气片供暖面积要怎么计算

1、先算面积：

先分别计算自己客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的面积，将其作为进一步测算的基础数据。

2、再算瓦数(W)：

“W”(瓦)是暖气的供暖量，多大“W”可以温暖多大面积的房间是有计算依据的。

集中供暖阳面（有保温层）：70—80 W/㎡。

集中供暖（有保温层）阴面、低层、顶层、端头户、郊区、平房等与采暖相关的不利因素，须适当加上20%—30%的散热量。以免暖气在冷天时热量不够。消费者根据自己房屋的用途，再用自己房屋的面积乘以以上每平方米的“W”（该房间需要的供热量）等于此房间需要的总散热量。

(8)供暖公司面积计算方法扩展阅读

暖气片进出水管均设置在暖气片下方，侧面不设置进出水管，进出水管管中心间距为120MM，误差不大于±5MM。

暖气片为优质冷轧低碳钢管暖气片，房间内为椭圆管双搭式，通水孔径要达到15㎜；暖气片管内不得少于一层均匀、致密耐酸、耐碱、耐高温阻氧保护层，并提供内腔保护层施工工艺、做法及检测报告。

暖气片管接口螺纹应符合GB/T 7303的规定，螺纹应保证3-5扣完整无缺陷，连接管螺纹处应有保护帽。每组暖气片设置活动手动跑风1个。

暖气片焊接应符合GB/T 985 GJB481的规定，焊缝应平直、均匀、整齐、美观，不得有裂纹、气孔、未焊透和烧穿等缺陷；点焊的焊点应均匀，相邻焊点距不大于40MM，焊点不得出现烧穿等缺陷。散热管与通水管焊接必须牢固贴合。

⑼ 天津供热面积怎么算

供热建筑面积=住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积。

天津市集中供热管理规定：

第一章 总 则：第一条 为推动本市集中供热事业的发展，保障安全、可靠、稳定供热，促进经济发展，提高人民生活水平，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内集中供热的规划、建设和管理工作。

第三条 市人民政府供热办公室是市人民政府管理全市集中供热的职能部门，负责本市集中供热的规划、建设和管理工作，对各区、县、局的供热工作进行业务指导，对供热单位实行行业管理。

第四条 凡新建住宅、公共建筑和工厂用热，都要实行集中供热，严格控制新建分散供热的小锅炉房。对现有分散供热的小锅炉房，应结合旧区改造，按照统一规划的原则，有计划地逐步改为集中供热。

第五条 集中供热要贯彻远近结合、因地制宜、广开热源、合理布局和新建不欠帐、逐年还旧帐的建设原则，按照城市总体规划的要求，统筹安排，有计划、有步骤地分期实施。

(9)供暖公司面积计算方法扩展阅读：

由以上公式可以看出，如果得房率比例是统一的，采用任何一种面积热价都不会影响热费收缴的数额，但是实际上由于得房率的千变万化。

任何一种模式变化成另一种模式，都会造成用户所缴热费数额的各不相同的变化，有的会增加，有的会减少，这是毫无疑问的。

在制定政策的时候，每一种政策都会有执行难度、利益平衡，减少执行难度，就会打破利益平衡。变来变去，失去政策的稳定性，特别是改变一项长期执行的政策，投入的社会成本如果不带来更大的社会效益，改变一项长期有效的政策是不妥当的。

供热收费的使用面积，是计价面积中分解最细的方式，群众容易接受，测绘面积也非难事，如果过渡到套内建筑面积或者建筑面积。

其中不合理的部分仍然需要测绘协调消耗一定的测绘量，而且改变计价面积单位造成的缴费数额在用户之间忽高忽低的变化这种不良影响，使政策难以被社会接受。