危房鑒定測量方法

1. 危房鑒定標准

危房鑒定標準是：
1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；
2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；
3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；
4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
【法律依據】
根據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第4條規定：地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。

2. 危房的標準是什麼,怎樣鑒定

危房認定標准為房屋承重構件已嚴重損害、房屋結構出現不穩、承載力不可滿足使用需求、房屋不可使用和居住；危房鑒定方式是由相關部門派專業人員實地勘測，全面分析，再把結果提交市級審定，確定危房等級及處理方式。
危房又稱危樓，是危險樓房、危險建築物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。
按照群眾自建為主，政府給予適當補助的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：
1、五保戶一級危房，戶均補助二萬元；
2、五保戶二級危房，戶均補助零點五萬元；
3、五保戶三級危房，戶均補助零點三萬元；
4、低保戶一級危房，戶均補助二萬元；
5、困難戶一級危房，戶均補助一萬元；
6、一般戶一級危房，戶均補助零點五萬元；
7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助零點三萬元；
8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助零點二萬元；
農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
1、擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人；
2、屬於二零零八年農村危房摸底時統計在冊的危房戶；
3、屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
【法律依據】
《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》
第一條 為規范和加強中央農村危房改造補助資金管理，提高農村危房改造補助資金使用效益，根據國家關於農村危房改造的相關政策、財政部專項補助資金管理和國家發展改革委中央預算內投資管理有關規定，制定本暫行辦法。

3. 危房的鑒定標准

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

(3)危房鑒定測量方法擴展閱讀

危房又稱危樓，是「危險樓房」、「危險建築物」的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全.

4. 房屋怎樣鑒定為危房

危房的鑒定主要有以下標准：
危房鑒定標準是：
1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；
2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；
3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；
4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
根據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第四條，地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。
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5. 農村危房怎麼鑒定

農村危房鑒定標准如下：
1、寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所；
2、一人戶建築面積不小於20平方米，兩人戶建築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積不小於人均13平方米；
3、室內凈高不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
【法律依據】
《住房和城鄉建設部關於印發《農村危房改造最低建設要求(試行)》的通知》第四條
危改房建築應符合以下要求：
1.寢居、食寢和潔污等功能分區，設置獨用卧室、獨用廚房和獨用廁所。
2.一人戶建築面積不小於20平方米，兩人戶建築面積不小於30平方米，三人以上戶建築面積不小於人均13平方米。
3.室內凈高不小於2.40米，局部凈高不小於2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。
《住房和城鄉建設部關於印發《農村危房改造最低建設要求(試行)》的通知》第五條
危改房選址應選擇安全地段。對於可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應採取技術措施處理。

6. 危房搬遷舊房怎樣評估

您好,居民可向房屋安全鑒定中心提出申請進行鑒定。
具體考察方麵包括：
1、危險房屋（簡稱危房）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建築面積平方米為計量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建築面積平方米計數；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。
5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
（a）結構老化的程度；
（b）周圍環境的影響；
（c）設計安全度的取值；
（d）有損結構的人為因素；
（e）危險的發展趨勢。

7. 什麼是危房鑒定

法律分析：危房改造是政府行為，屬於政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮）或新農村建設辦公室（農村），危房的鑒定標准有以下幾點：1、危險房屋（簡稱「危房「）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房。 2、危房以幢為鑒定單位，以建築面積平方米為計量單位。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

法律依據：《城市房屋使用安全管理條例》

第二十四條 房屋安全鑒定機構應當在接受房屋安全鑒定委託之日起十個工作日內進行現場勘查，並在現場勘查之日起二十個工作日內，出具鑒定報告;有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定;房屋結構復雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內不能完成鑒定的，應當向委託人說明情況，並根據實際情況出具階段性鑒定文件。

第二十五條 房屋安全鑒定依據國家現行的規范和鑒定標准進行。房屋安全鑒定機構進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加，對結構特殊、情況復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定機構應當聘請專家或邀請有關部門派員參加鑒定。有關單位或個人應當積極協助、配合，不得拒絕、阻擾鑒定人員的正常鑒定活動。

第二十六條 房屋所有人、使用人、責任人及其他利害關系人對房屋安全鑒定機構的鑒定結論有異議的，可以在收到鑒定報告之日起十個工作日內，向房屋使用安全管理部門申請復鑒。房屋使用安全管理部門應當另行組織鑒定人員進行復鑒。復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑒定結論存在實質不同的，前次鑒定費用和復鑒費用由原房屋安全鑒定機構承擔。

第二十七條 對存在明顯險情的房屋，復鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。

第二十八條 經鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，房屋安全鑒定機構應當及時發出《危險房屋通知書》，送達房屋所有人、責任人和使用人，並報送房屋使用安全管理部門。

8. 請問危房鑒定要如何鑒定呢

危險房屋，簡稱危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬於危險性構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

危房鑒定，即根據被鑒定的房屋的構造特點和承重體系的種類，根據其危險程度和范圍，按照《危險房屋鑒定標准》進行鑒定。

危房鑒定程序按照：受理委託-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。

9. 對於危房是如何進行鑒定的

‍‍‍‍‍‍危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」那麼危房鑒定的程序有哪些？下文為你介紹。

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