楼上的问题和解决方法

⑴ 楼上噪音严重，该如何解决这个问题

楼上的噪音严重，该如何解决这个问题呢？首先可以设法跟楼上的邻居沟通，想办法解决噪音的问题，其次可以选择隔音的装置，像隔音棉等等，用来隔绝噪音，接下来跟大家具体说明。总而言之，如果楼上的噪音严重，首先应该主动的跟楼上的邻居沟通，有可能能够直接解决，除此之外，也可以跟物业沟通，让物业出面解决，而且噪音严重，还可能是房子的质量问题，所以跟物业沟通，能够让物业想办法解决，除此之外，也可以通过一些装置来解决噪音的问题，例如用隔音棉来隔音，很多KTV里面都会有这样的隔音装置，效果很好，在家里也可以做，但是需要花钱。

⑵ 怎么解决楼上噪音问题

日常生活中，经常会受到楼上噪音的干扰，那该怎办好？那楼上噪音如何解决？下面我带大家一起了解下吧。

首先，降低楼上的噪音可以在楼上做浮筑隔音的减震层，可以有效的降低地面撞击的声音跟空气回声，我国部分的楼盘开发商已在楼房施工阶段，做好了楼板隔音处理。

其次，在自家做隔声吊顶，用龙骨架空，配合用吸音棉、隔音毡或隔音板等材料，降低楼上噪声向下辐射的声贝。能够有效的降低地面撞击的声音跟空气回声，降低噪音产生的声贝影响。

最后，若实在噪音持续时间长、噪音声贝大，严重影响休息生活，可以向物业或业主委员会反映，由其进行出面调解，共同面对噪音问题。

也可以试着去沟通一下。

1.保持良好的沟通方式。主动寻求解决问题的态度很重要，楼下看到你的态度火气也会小一些，除非是故意找茬。怎么主动呢？就是不要等到他找上门投诉才去处理，找一天周末比较有空的，跟楼下约好一起找噪音源。方案：你去楼下跟邻居一起听声音，安排父母在楼上正常活动，如果正常活动没有声音，就尝试制造搬动椅子桌子，物品掉落，用力关门等事件，看看是否有较明显的噪音。此间要用手机开着扬声器，跟父母的沟通要让邻居也听到。就算确实没有找到问题所在，我想正常人也会感动于你们帮他们解决困扰的态度，而不是每次投诉时你们说没有发出噪音的敷衍。

2.日常有一些噪音通过楼板传到楼下也是很正常的，如果楼下对声音特别敏感，可能不大的噪音他也会经常投诉，减少楼上噪音大办法大概有几个比较简单的。比如，铺设地毯，越厚实越好，可以有效减少因为走动和家具对地板造成的噪音。关房门有时也会有较大的震动，如果条件允许，可以在门框内贴一些减震条。另外就是看看室内下水道口是否有防臭隔断，这个隔断除了防臭也可以隔离一部分噪音，有些噪音可能是从管道传下去，所以特别清晰。

⑶ 楼上漏水怎么办 漏水检测方法有哪

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题的及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢？解决这个问题最好采用什么方法呢？根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质检部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

⑷ 如何解决楼上小孩太吵问题

解决楼上小孩太吵问题的方法如下：

1、淡化矛盾焦点。

有些时候不需要太过计较，可以用泡棉材质的耳塞暂避风头，等楼上消停了再取下来，或者也可以用劲爆音乐让家里气氛热闹些，让外面的噪音不至于凸显得异常明显刺耳。

2、给楼上严正警告。

如果楼上小孩太吵，最直接的方式就是找到楼上的家长，可以先用友好的态度告诉对方周围邻居们的感受，请对方约束一下自家孩子的行为，如果不收敛，可以采用警告的方式。

3、跟楼上拉近关系。

先从见面打招呼和聊天开始，给楼上邻居留下友好热情的印象，然后慢慢地自家做什么好吃的也可以给楼上送一份，搞好关系以后，楼上也不好纵容孩子发出噪音困扰你了。

4、让物业帮忙协调。

让小区物业负起他们应有的责任，由他们出面阻止楼上孩子发出噪音，为业主创造良好的生活环境，如果物业不作为，你就联合其他邻居拒不缴纳物业管理费，给他们施加压力。

5、尽量掌握主动权。

如果你自家也有与楼上孩子年龄相当的孩子，那就可以鼓励自家孩子去邀约对方来你家玩耍，在自己的家里，你可以有效掌控孩子们的娱乐行为，避免孩子们制造扰民的噪音。

⑸ 对付楼上漏水无赖的最好办法

当然有办法对付楼上漏水不修无赖的最好办法了，一招对付楼上漏水的阴招以牙还牙的技术手段报复。

1、付楼上漏水的阴招以牙还牙的技术手段报复

将楼上排水管检修口盖子打开，拿几个不用的塑料袋卷成一个小球，大小差不多有当前管子大小即可，然后将盖子部位堵住，这样楼上就彻底无法使用卫生间了

对付楼上漏水不修无赖的最好办法？以牙还牙的技术手段报复一般就是堵塞排水管

需要堵塞管子部位就是上图框选位置，直接把盖子打开堵住即可，这样楼上一旦用水，水就无法正常排出，楼上就无法正常使用卫生间，以牙还牙彻底让楼上明白漏水不修的严重后果！

注意：不要将上图右侧的主管道堵了，因为主管道是所有住户的排水系统，一旦堵塞后果不堪设想，但如果楼上只有一家，此时将上图右侧堵塞，楼上所有排水系统就被全部堵塞。

2、正规公平强行让楼上维修

此方法就不是阴招了，而是公平、公正、公道、合理的方式，强行要求楼上彻底维修漏水问题。

2.1找物管协助解决

2.2找居委会协助解决

2.3拨打110让派出所强行解决，如若不解决就让派出所把楼上住户赶出去。

2.4到当地法院起诉，最终法院会公平判决，且最终法院会强行让楼上住户立即做好防水补漏处理，同时还会赔偿您的经济损失！

以上办法虽然公平、公正、公道，但该办法稍微偏慢，没有阴狠毒辣的狠招快，因为一点小事情，出阴招解决楼上不修，会给您两家带来更大的仇恨，所以优久防水不建议选择以上第一招，建议选择第二招，这样对你楼上两家邻居有好无坏。

⑹ 楼上漏水到楼下最好的解决办法

楼上漏水楼下处理方法如下：

第一，检查漏水定点，并查明漏水原因。

当发现楼上漏水时，应先找到准确漏水位置并保留证据，后寻找专业人员进行上门检查确认漏水原因。若确认漏水为楼上业主所造成，可以与楼上业主进行沟通协商，商讨漏水情况的解决办法以及赔偿事项。

第二，业主不处理漏水情况涉嫌侵权。

因上方楼层业主导致的漏水容易影响楼下住户的日常生活，造成天花板泡发留污。楼上业主若对此状况给予不解决的态度，那么楼下业主可以以楼上业主损害个人财产为由进行法律援助解决。
第三，可能导致楼上漏水的原因。

楼上漏水渗透到下层住户的原因有可能是水管破裂、楼板之间的防漏水材料不合格、上层住户排水管接口松动等。找到准导致漏水的准确原因，才能直接有效的解决漏水问题。

楼上漏水楼下处理绝招是找出导致漏水原因，与楼上业主进行处理方案的讨论，在楼上业主不配合的情况下可以寻求法律帮助。

房屋漏水的介绍如下：

对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

⑺ 楼上扰民该怎么办

在提出解决方案之前，我们先来总结楼上噪音的种类和原因，这有助于选择解决具体方案。

一、脚步声，一般在50-60分贝，在夜晚更明显，原因主要是楼板太薄，地板结构不隔音，地板材质不隔音，走路习惯以及熊孩子故意，还有一些跑跳震动咚咚咚的声音也归于脚步声里。
二、拖动桌椅，40-70分贝，特点是突如其来，持续时间短，但是摩擦声音穿透力很强，容易在睡着的时候被吵醒。原因多半是楼上住户生活习惯问题。
三、掉落声，40-90分贝，没有预兆，突然而来，震动大，非常容易吵醒睡眠中的人，偶尔发生可能是意外，但是如果经常发生，同样是楼上住户生活习惯问题，与熊孩子有较大的关系。
四、说话声，40-50分贝，夜深人静更明显能够听到，影响比较少，但是对于已经对楼上噪音产生神经衰弱的人来说，说话声也是一个比较重要的噪音，主要是在心理影响上。
五、下水道声，40-60分贝，从卫生间的下水道传出，如果卫生间离卧室比较近，声音会比较明显，主要是楼上冲马桶水流冲刷管道的声音。
六、弹琴声，50-90分贝，一般是孩子练习古筝、架子鼓、钢琴、小提琴以及其他一些乐器，如果楼上或者周边邻居家有小孩练习乐器，并且他家没有做隔音，那么乐器造成的噪音，是特别大的，特别是架子鼓和钢琴，具备穿透多层墙壁的能力，楼上或者楼下均会被影响。
七、其他一些噪音，比如开关声，空调外机，以及其他一些人为制造的噪音。欢迎补充。

解决方案：

一、当你刚发现噪音时，你可以尝试上门沟通，应该把你所听到的声音跟楼上的人描述一下，并且希望楼上可以注意，特别是晚上休息的时候，要求对方可以重视这个问题。

二、一般当你沟通两次之后，发现沟通没效果了，那就证明你的楼上是一个不折不扣的垃圾，这时候你可以考虑跟物业反映，或者在被噪音打扰的时候直接报警。

三、物业无法处理以及警察调解效果不佳，那么可以有四种可选方案，1、震楼器。2、隔音改造。3、搬家。4、忍受。搬家就不展开说了，如果你选择忍受，那就祝愿你可以成功。具体来说说前两种。

四、震楼器，大家可以通过一些网络渠道买到，价格200-500左右（还有可以远程控制的），也有大神自己亲手制作，具体教程可以在吧里翻一下，应该有人写过，自己不会做就老老实实买一个，怎么买哪里买，我就不说了。来说说使用方法。首先，震楼器的影响可能会波及楼上的楼上和边上的住户，这点在你使用前必须知道，也就是说你开震楼器，不仅是对楼上，而是对更多人造成影响。所以，震楼器不宜长时间使用，在当你发现正常沟通无效后，震楼器可能是一个能够让楼上主动改变态度的办法，但是也不是万能的，使用震楼器在晚上睡觉后震几分钟，吵醒对方，断断续续的用，起到影响楼上的目的就可以了，这样不会对其他邻居造成更大影响，另外需要注意，震楼器可能会被人举报，震楼器是不合法的手段，具有一定法律风险，但是反击效果显着。

五、系统隔音解决方案（隔音改造）
首先，寻找噪音的来源，通常房子如果没有隔音装修的话，天花板和墙壁都是噪音的传导媒介，但是要分析哪边更多，需要多观察，目前隔音改造对于空气传导的噪音，比如人声电视声，有一定隔音效果。但是对于楼板撞击声，还没有更好的方案能做到理想的减振隔音，网络上能够找到的仅仅是一些商家宣传，其真正效果未知。

六、分散注意力

楼上噪音会使人变得对声音敏感，这时候注意力都会集中在楼上噪音上，其实这种属于是一种心理过激行为，强迫自己去关注噪音，而只要听到噪音，就会变得心情低落，这种时候就需要适当出门散散心，和家里朋友一起聊聊天，或者是出去旅游一段时间，如果你发现自己的问题比较严重，可以去咨询心理医生进行疏导，可以起到一定减弱神经敏感的问题，不过尽量与隔音改造同时进行，这样就会有事半功倍的效果。

⑻ 楼上太吵怎么办

一、小区楼上太吵怎么处理

楼上产生的噪音，可能是装修时的噪音，或者是平时生活产生的声音。若是对楼下业主产生了影响，则楼下业主可与楼上业主进行沟通，让其控制好声音，尤其是在个人休息的时候。

要是楼上业主不听取建议的话，楼下业主可联系物业公司，让物业安排人员出面调节，让楼上业主控制好噪音。如果依旧不行的，楼下业主可以选择报警，通过司法程序来保护个人的合格权益。

一般来说，邻里之间的事情，尽可能通过合同的方式处理好，便于日后的家居生活。只有在一方态度恶劣，忍无可忍之际，便可通过法律程序，保护个人的合法利益。

二、卧室如何做隔音工作

1、选择卧室地面装饰材料时，需以软木地板为主，这样不但带来的脚感是非常舒适的，后期使用过程中，还可以避免产生噪音，影响家居生活。另外，软木地板的原材料有橡树、或者黄柏树等，能够起到吸引、防震的效果。

2、使用无纺布墙纸，也能带来不错的效果。卧室的墙纸，是可以使用无纺布的，不但非常柔软，表面还有凹凸的纹路，可以将外界的噪音进行削弱，从而起到较好的隔音功能。

3、管道的隔音措施也是比较重要的，在装修的时候，可以将其包裹起来，并加上隔音材料，这样可以避免水声影响到个人的家居生活。

⑼ 楼上老是特别吵怎么办

经济发展影响着城市建设，放眼望去道路拥堵，到处高楼林立;高节奏的生活也考验着人与人之间的关系，首当其冲的就是楼上楼下之间噪音问题，买房人来自五湖四海不同的地方，人员素质参差不齐，时不时就会冒出各种矛盾，令人烦不胜烦，如果楼上太吵怎么办，又有什么办法来应对?

楼上太吵根源问题

噪音过大的一些根源问题还是一些无良开发商，在建设之初就按国家7-10厘米标准建设，这里就有着极大的弹性空间，都会建为最低标准，经常听说楼下安装什么东西把楼板打空的问题，这么薄的楼板其隔音效果就可想而知了;部分低素质加上楼房问题，妥妥的让噪音问题雪上加霜。

楼上太吵应对办法

可在网络上购买一广场舞神器-便携式大功率音响，使用遥控器进行控制;在衣柜或柜子上方紧贴天花板播放一些重金属摇滚，底部应做好缓冲，可垫上棉被之类的东西;具网传;可找准时机在楼上大人小孩休息时播放，放个几次后楼上的也会消停一些，如果对一些“屡教不改”的可经常进行开启。

网购输入“楼上吵闹、防楼上噪音、终结恶邻居神器”等字眼，可选择一些小型的振动器，振动器其原理和手机手动差不多，只是功率放大好多倍，而且可通过遥控器、手机APP进行操作控制振动频率、振动时长，一切都能随心所欲控制;此方法在晚上12点后开启犹如“天籁之音”，可让人精神崩溃，保证使用后都会有心理阴影，听到震动音都会抖一抖。

“远亲不如近邻”这是在很早就有的说法，如果非迫不得已还是没必要这样，只有对一些奇葩就不得不使用一些“下作”的手段;当然，和谐的邻里关系，需要大家一起共同努力。

⑽ 对付楼上噪音最好好的方法

1、上门拜访



直接上门拜访邻居，好好的和邻居协商。请求协助，还你安宁。

2、报警



上门协调无效的情况下，请求支援（可以请物业公司、可以请居委会；也可以请警察叔叔）参与进来协调。

3、 上法院

警察叔叔或者物业公司也无法协调的情况下，只能上法院，让法院来判决。



4、 媒体曝光

法院过后还是履教履犯的，试试反馈给媒体爆光。如果那家连脸都不要的话，就真的没则了！！！看看法院还有没有其他强制方式了，不过你也要有长期做战的心理准备了。

5、 搬家走人

以上的方式都没有效果了，就是一走了之。眼不见心静。这是最佳解决方式之一！

6、忍让

也可以费点钱把家里的隔间工程加固几回，直至自己可以承受那个声贝！（家里曾买个分贝玩过，满好玩的。

苦中作乐亦是乐，因为有那户“可爱“的邻居，我们才会感恩！感恩她们让我们学到这么多的专业知识，购置了那么好玩的设备… 把感恩放大，世界到处是美好！