房屋购置税费计算方法主要依据房屋的用途（自用或出租）来确定，同时需要注意税率、计税依据以及可能的减免政策等关键点。
一、房产税计算方法
自用房屋：按照房产原值一次减除一定比例（如30%）后的余值计算。计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%。其中，减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，一般在10%-30%之间。
出租房屋：按照租金收入计算。计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。
二、需要关注的点
税率：自用房屋和出租房屋的税率不同，自用房屋年税率为1.2%，出租房屋年税率为12%。同时，不同地区可能有不同的减除比例，需要关注当地政策。
计税依据：自用房屋的计税依据是房产原值减去一定比例后的余值，而出租房屋的计税依据是租金收入。确保准确计算计税依据是正确缴纳房产税的关键。
减免政策：部分地区或特定情况下，房产税可能有减免政策。例如，某些用于公益事业的房屋可能免征房产税。因此，在缴纳房产税前，应了解并确认是否存在相关减免政策。
其他税费：除了房产税外，购房过程中还可能涉及契税、印花税等其他税费。这些税费的计算方法和缴纳标准也需关注。
政策变化：房产税政策可能随时间变化，因此应定期关注相关政策更新，确保及时了解和适应新的税收政策。