1. 物业费应该怎么计算
物业费按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
2. 物业费如何计算
物业税的计算是：营业税：税率5%；城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；教育费附加：税率3%；代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
【法律依据】
《城市维护建设税暂行条例》第二条
凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
3. 如何计算物业费面积
物业费一般以房产证的记载计算面积。房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
4. 什么是物业费具体怎么计算的
1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；2物业管理区域清洁卫生，3物业管理区域绿化养护，4物业管理区域秩序维护。
5. 如何计算物业费
按照国家对物业管理费的规定，你这种情况也是要支付物业管理费的。
但是现在很多物业管理公司，对于你这种情况会酌情考虑的，一般物业费收一半，采暖费没有说法，有不用就不收的，也有不用也收的。
建议和气点和物业沟通吧，不过就是你不付他也没权力不让你住的。
如果你坚持不付，他最多就是法院起诉，大不了你等它们起诉了，败诉了你再付吧。
6. 物业费计算简易方法
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7. 物业费如何计算以及物业费怎么计算
物业费依照政府指导价和产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
8. 物业费测算方法
人员费用 + 工具、物料 + 行政费用 + 能源费用 + 设备设施的维护保养费用 + 秩序维护费用 + 外包费用 + 税金 = 支出总额（按年度计算）
（支出总额 + 公司管理费用 + 企业利润） ÷ 物业总面积 ÷ 12个月 = 每月每平米物业费标准
人员费用包含工资、保险、福利、服装、食宿等等
工具物料包含工程维修、绿化保洁等工作的必要工具和日常维修配件
能源费用包含公共区域照明、电梯电费、绿化水费等
设备设施维护费用包含配电、给排水、热力等设备设施的维护费用 和 绿化、道路、建筑小品的养护费用
秩序维护费包含对讲机、监控、消防、灭火器等设备设施的费用和园区内各类警示标识的费用
外包费用指委托给第三方的项目费用，一般电梯、垃圾清运、化粪池清掏等都属于外包项目
行政费用指物业管理部门日常运行支出的费用，如通讯、办公用品、财务费用、交通费用等
税金专指企业纳税部分
9. 物业费怎么计算
物业费计算的方式主要是根据业主的住房面积来计算，会根据物业服务公司管理事务和业务量的多少来确定，由业主和物业公司协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。
【法律依据】
《民法典》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。