商住比计算方法

A. 商住用地中如何确定比例

你的这个问题问的有点模糊，呵呵。我给你说几条吧，希望能够帮到你！ 一般商住混合用地的规划都是牵扯到底层商业和一些点式高层居住结合起来的。在具体政府的控制中，比如控制性详细规划一般不会对地块商业具体面积，居住具体面积和他们之间的比例进行控制的。所以具体的修建性详细规划或者建筑设计中，要根据业主和策划、实际市场需求进行安排！ 你假如需要做控规，不需要考虑比例的控制，假如实在做城市设计要根据实际策划！建筑设计，那就要看任务书和甲方要求了，呵呵！

B. 已知商住比和容积率的情况下，如何计算相应的商住面积

设：商面积为X，住面积为Y
X/5+Y/3=100
7X=3Y
解方程组得：x=102.3 Y=238.6
商面积=102.3X666.6=68193.2平方米
住面积=238.6X666.6=159050.8平方米

C. 商住比例 怎么算

都这么久了怎么还没人回答 我也想知道啊 是建筑面积比例还是用地面积比例啊？？？

D. 社区商业商住比指标怎么算

商住比就是商用和自住的性价比，商用时租金，居住租金，他们之间的比例

E. 有一处商住用房，规划商住比为1/6.7，怎么算的，总面积7400,有谁知道，谢谢

7400*（1/7.7）=960平米，是商业的建筑面积。
7400-960=6440平米，是住宅的面积

F. 商住比例2:8是什么意思

指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比是2：8。这种主要指商住混合楼类型的住宅，底部为框架型商业用房。

面积比又称"面积比例尺"，是衡量地图投影面积变形的数量指标，即投影面上的无穷小面积与地球椭球面上相应无穷小面积之比。

商住用地

国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。

主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，按照居住用地70年、商业用地40年分别计算，或者按照综合用地50年统一计算。

G. 房地产中商住比例是如何执行的是按规化总面积的百分之几还是按实际建筑面积的百分之几

【对于商住用地】
一、一般商住用地，拍地时宗地已设定了商住比例（不然，就乱建了，商业用地和住宅用地的价格是不一样的）
二、对于商住用地来说，也就是住宅混搭商业的地块，商住比例应该是按建筑面积（很明显不可能是按土地面积，比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地，岂不重复计算？，如果是按土地算，那就应该明确商业和住宅土地的具体位置，但这很明显不可能）；如果需要变更商住比例，可向相关部门申请
【对商业用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地块，其中包含商业用地和住宅用地，那就简单了，商业是商业，住宅是住宅；

H. 商住用地居住和商业的比例怎么定

商住混合用规划都牵扯底层商业些点式高层居住结合起具体政府控制比控制性详细规划般块商业具体面积居住具体面积间比例进行控制所具体修建性详细规划或者建筑设计要根据业主策划、实际市场需求进行安排 假需要做控规需要考虑比例控制假实做城市设计要根据实际策划建筑设计要看任务书甲要求

I. 商住比是什么

商住比，就是一个地产项目商业面积和住宅面积的比例。

J. 商住比什么意识 公建建筑面积63959平 59329参与商住比计算

建建筑面积63959平 59329参与商住比不能计算出商住比。
需要给出商业用房与住宅用房的面积才能计算商住比。
商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房（一般不超过3层，多为1-2层）、上部为住宅楼）。