樓上的問題和解決方法

⑴ 樓上噪音嚴重，該如何解決這個問題

樓上的噪音嚴重，該如何解決這個問題呢？首先可以設法跟樓上的鄰居溝通，想辦法解決噪音的問題，其次可以選擇隔音的裝置，像隔音棉等等，用來隔絕噪音，接下來跟大傢具體說明。總而言之，如果樓上的噪音嚴重，首先應該主動的跟樓上的鄰居溝通，有可能能夠直接解決，除此之外，也可以跟物業溝通，讓物業出面解決，而且噪音嚴重，還可能是房子的質量問題，所以跟物業溝通，能夠讓物業想辦法解決，除此之外，也可以通過一些裝置來解決噪音的問題，例如用隔音棉來隔音，很多KTV裡面都會有這樣的隔音裝置，效果很好，在家裡也可以做，但是需要花錢。

⑵ 怎麼解決樓上噪音問題

日常生活中，經常會受到樓上噪音的干擾，那該怎辦好？那樓上噪音如何解決？下面我帶大家一起了解下吧。

首先，降低樓上的噪音可以在樓上做浮築隔音的減震層，可以有效的降低地面撞擊的聲音跟空氣回聲，我國部分的樓盤開發商已在樓房施工階段，做好了樓板隔音處理。

其次，在自家做隔聲吊頂，用龍骨架空，配合用吸音棉、隔音氈或隔音板等材料，降低樓上雜訊向下輻射的聲貝。能夠有效的降低地面撞擊的聲音跟空氣回聲，降低噪音產生的聲貝影響。

最後，若實在噪音持續時間長、噪音聲貝大，嚴重影響休息生活，可以向物業或業主委員會反映，由其進行出面調解，共同面對噪音問題。

也可以試著去溝通一下。

1.保持良好的溝通方式。主動尋求解決問題的態度很重要，樓下看到你的態度火氣也會小一些，除非是故意找茬。怎麼主動呢？就是不要等到他找上門投訴才去處理，找一天周末比較有空的，跟樓下約好一起找噪音源。方案：你去樓下跟鄰居一起聽聲音，安排父母在樓上正常活動，如果正常活動沒有聲音，就嘗試製造搬動椅子桌子，物品掉落，用力關門等事件，看看是否有較明顯的噪音。此間要用手機開著揚聲器，跟父母的溝通要讓鄰居也聽到。就算確實沒有找到問題所在，我想正常人也會感動於你們幫他們解決困擾的態度，而不是每次投訴時你們說沒有發出噪音的敷衍。

2.日常有一些噪音通過樓板傳到樓下也是很正常的，如果樓下對聲音特別敏感，可能不大的噪音他也會經常投訴，減少樓上噪音大辦法大概有幾個比較簡單的。比如，鋪設地毯，越厚實越好，可以有效減少因為走動和傢具對地板造成的噪音。關房門有時也會有較大的震動，如果條件允許，可以在門框內貼一些減震條。另外就是看看室內下水道口是否有防臭隔斷，這個隔斷除了防臭也可以隔離一部分噪音，有些噪音可能是從管道傳下去，所以特別清晰。

⑶ 樓上漏水怎麼辦 漏水檢測方法有哪

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題的及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢？解決這個問題最好採用什麼方法呢？根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為地去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質檢部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

⑷ 如何解決樓上小孩太吵問題

解決樓上小孩太吵問題的方法如下：

1、淡化矛盾焦點。

有些時候不需要太過計較，可以用泡棉材質的耳塞暫避風頭，等樓上消停了再取下來，或者也可以用勁爆音樂讓家裡氣氛熱鬧些，讓外面的噪音不至於凸顯得異常明顯刺耳。

2、給樓上嚴正警告。

如果樓上小孩太吵，最直接的方式就是找到樓上的家長，可以先用友好的態度告訴對方周圍鄰居們的感受，請對方約束一下自家孩子的行為，如果不收斂，可以採用警告的方式。

3、跟樓上拉近關系。

先從見面打招呼和聊天開始，給樓上鄰居留下友好熱情的印象，然後慢慢地自家做什麼好吃的也可以給樓上送一份，搞好關系以後，樓上也不好縱容孩子發出噪音困擾你了。

4、讓物業幫忙協調。

讓小區物業負起他們應有的責任，由他們出面阻止樓上孩子發出噪音，為業主創造良好的生活環境，如果物業不作為，你就聯合其他鄰居拒不繳納物業管理費，給他們施加壓力。

5、盡量掌握主動權。

如果你自家也有與樓上孩子年齡相當的孩子，那就可以鼓勵自家孩子去邀約對方來你家玩耍，在自己的家裡，你可以有效掌控孩子們的娛樂行為，避免孩子們製造擾民的噪音。

⑸ 對付樓上漏水無賴的最好辦法

當然有辦法對付樓上漏水不修無賴的最好辦法了，一招對付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復。

1、付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復

將樓上排水管檢修口蓋子打開，拿幾個不用的塑料袋捲成一個小球，大小差不多有當前管子大小即可，然後將蓋子部位堵住，這樣樓上就徹底無法使用衛生間了

對付樓上漏水不修無賴的最好辦法？以牙還牙的技術手段報復一般就是堵塞排水管

需要堵塞管子部位就是上圖框選位置，直接把蓋子打開堵住即可，這樣樓上一旦用水，水就無法正常排出，樓上就無法正常使用衛生間，以牙還牙徹底讓樓上明白漏水不修的嚴重後果！

注意：不要將上圖右側的主管道堵了，因為主管道是所有住戶的排水系統，一旦堵塞後果不堪設想，但如果樓上只有一家，此時將上圖右側堵塞，樓上所有排水系統就被全部堵塞。

2、正規公平強行讓樓上維修

此方法就不是陰招了，而是公平、公正、公道、合理的方式，強行要求樓上徹底維修漏水問題。

2.1找物管協助解決

2.2找居委會協助解決

2.3撥打110讓派出所強行解決，如若不解決就讓派出所把樓上住戶趕出去。

2.4到當地法院起訴，最終法院會公平判決，且最終法院會強行讓樓上住戶立即做好防水補漏處理，同時還會賠償您的經濟損失！

以上辦法雖然公平、公正、公道，但該辦法稍微偏慢，沒有陰狠毒辣的狠招快，因為一點小事情，出陰招解決樓上不修，會給您兩家帶來更大的仇恨，所以優久防水不建議選擇以上第一招，建議選擇第二招，這樣對你樓上兩家鄰居有好無壞。

⑹ 樓上漏水到樓下最好的解決辦法

樓上漏水樓下處理方法如下：

第一，檢查漏水定點，並查明漏水原因。

當發現樓上漏水時，應先找到准確漏水位置並保留證據，後尋找專業人員進行上門檢查確認漏水原因。若確認漏水為樓上業主所造成，可以與樓上業主進行溝通協商，商討漏水情況的解決辦法以及賠償事項。

第二，業主不處理漏水情況涉嫌侵權。

因上方樓層業主導致的漏水容易影響樓下住戶的日常生活，造成天花板泡發留污。樓上業主若對此狀況給予不解決的態度，那麼樓下業主可以以樓上業主損害個人財產為由進行法律援助解決。
第三，可能導致樓上漏水的原因。

樓上漏水滲透到下層住戶的原因有可能是水管破裂、樓板之間的防漏水材料不合格、上層住戶排水管介面松動等。找到准導致漏水的准確原因，才能直接有效的解決漏水問題。

樓上漏水樓下處理絕招是找出導致漏水原因，與樓上業主進行處理方案的討論，在樓上業主不配合的情況下可以尋求法律幫助。

房屋漏水的介紹如下：

對於損失的賠償范圍，建議能請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。

作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

⑺ 樓上擾民該怎麼辦

在提出解決方案之前，我們先來總結樓上噪音的種類和原因，這有助於選擇解決具體方案。

一、腳步聲，一般在50-60分貝，在夜晚更明顯，原因主要是樓板太薄，地板結構不隔音，地板材質不隔音，走路習慣以及熊孩子故意，還有一些跑跳震動咚咚咚的聲音也歸於腳步聲里。
二、拖動桌椅，40-70分貝，特點是突如其來，持續時間短，但是摩擦聲音穿透力很強，容易在睡著的時候被吵醒。原因多半是樓上住戶生活習慣問題。
三、掉落聲，40-90分貝，沒有預兆，突然而來，震動大，非常容易吵醒睡眠中的人，偶爾發生可能是意外，但是如果經常發生，同樣是樓上住戶生活習慣問題，與熊孩子有較大的關系。
四、說話聲，40-50分貝，夜深人靜更明顯能夠聽到，影響比較少，但是對於已經對樓上噪音產生神經衰弱的人來說，說話聲也是一個比較重要的噪音，主要是在心理影響上。
五、下水道聲，40-60分貝，從衛生間的下水道傳出，如果衛生間離卧室比較近，聲音會比較明顯，主要是樓上沖馬桶水流沖刷管道的聲音。
六、彈琴聲，50-90分貝，一般是孩子練習古箏、架子鼓、鋼琴、小提琴以及其他一些樂器，如果樓上或者周邊鄰居家有小孩練習樂器，並且他家沒有做隔音，那麼樂器造成的噪音，是特別大的，特別是架子鼓和鋼琴，具備穿透多層牆壁的能力，樓上或者樓下均會被影響。
七、其他一些噪音，比如開關聲，空調外機，以及其他一些人為製造的噪音。歡迎補充。

解決方案：

一、當你剛發現噪音時，你可以嘗試上門溝通，應該把你所聽到的聲音跟樓上的人描述一下，並且希望樓上可以注意，特別是晚上休息的時候，要求對方可以重視這個問題。

二、一般當你溝通兩次之後，發現溝通沒效果了，那就證明你的樓上是一個不折不扣的垃圾，這時候你可以考慮跟物業反映，或者在被噪音打擾的時候直接報警。

三、物業無法處理以及警察調解效果不佳，那麼可以有四種可選方案，1、震樓器。2、隔音改造。3、搬家。4、忍受。搬家就不展開說了，如果你選擇忍受，那就祝願你可以成功。具體來說說前兩種。

四、震樓器，大家可以通過一些網路渠道買到，價格200-500左右（還有可以遠程式控制制的），也有大神自己親手製作，具體教程可以在吧里翻一下，應該有人寫過，自己不會做就老老實實買一個，怎麼買哪裡買，我就不說了。來說說使用方法。首先，震樓器的影響可能會波及樓上的樓上和邊上的住戶，這點在你使用前必須知道，也就是說你開震樓器，不僅是對樓上，而是對更多人造成影響。所以，震樓器不宜長時間使用，在當你發現正常溝通無效後，震樓器可能是一個能夠讓樓上主動改變態度的辦法，但是也不是萬能的，使用震樓器在晚上睡覺後震幾分鍾，吵醒對方，斷斷續續的用，起到影響樓上的目的就可以了，這樣不會對其他鄰居造成更大影響，另外需要注意，震樓器可能會被人舉報，震樓器是不合法的手段，具有一定法律風險，但是反擊效果顯著。

五、系統隔音解決方案（隔音改造）
首先，尋找噪音的來源，通常房子如果沒有隔音裝修的話，天花板和牆壁都是噪音的傳導媒介，但是要分析哪邊更多，需要多觀察，目前隔音改造對於空氣傳導的噪音，比如人聲電視聲，有一定隔音效果。但是對於樓板撞擊聲，還沒有更好的方案能做到理想的減振隔音，網路上能夠找到的僅僅是一些商家宣傳，其真正效果未知。

六、分散注意力

樓上噪音會使人變得對聲音敏感，這時候注意力都會集中在樓上噪音上，其實這種屬於是一種心理過激行為，強迫自己去關注噪音，而只要聽到噪音，就會變得心情低落，這種時候就需要適當出門散散心，和家裡朋友一起聊聊天，或者是出去旅遊一段時間，如果你發現自己的問題比較嚴重，可以去咨詢心理醫生進行疏導，可以起到一定減弱神經敏感的問題，不過盡量與隔音改造同時進行，這樣就會有事半功倍的效果。

⑻ 樓上太吵怎麼辦

一、小區樓上太吵怎麼處理

樓上產生的噪音，可能是裝修時的噪音，或者是平時生活產生的聲音。若是對樓下業主產生了影響，則樓下業主可與樓上業主進行溝通，讓其控制好聲音，尤其是在個人休息的時候。

要是樓上業主不聽取建議的話，樓下業主可聯系物業公司，讓物業安排人員出面調節，讓樓上業主控制好噪音。如果依舊不行的，樓下業主可以選擇報警，通過司法程序來保護個人的合格權益。

一般來說，鄰里之間的事情，盡可能通過合同的方式處理好，便於日後的家居生活。只有在一方態度惡劣，忍無可忍之際，便可通過法律程序，保護個人的合法利益。

二、卧室如何做隔音工作

1、選擇卧室地面裝飾材料時，需以軟木地板為主，這樣不但帶來的腳感是非常舒適的，後期使用過程中，還可以避免產生噪音，影響家居生活。另外，軟木地板的原材料有橡樹、或者黃柏樹等，能夠起到吸引、防震的效果。

2、使用無紡布牆紙，也能帶來不錯的效果。卧室的牆紙，是可以使用無紡布的，不但非常柔軟，表面還有凹凸的紋路，可以將外界的噪音進行削弱，從而起到較好的隔音功能。

3、管道的隔音措施也是比較重要的，在裝修的時候，可以將其包裹起來，並加上隔音材料，這樣可以避免水聲影響到個人的家居生活。

⑼ 樓上老是特別吵怎麼辦

經濟發展影響著城市建設，放眼望去道路擁堵，到處高樓林立;高節奏的生活也考驗著人與人之間的關系，首當其沖的就是樓上樓下之間噪音問題，買房人來自五湖四海不同的地方，人員素質參差不齊，時不時就會冒出各種矛盾，令人煩不勝煩，如果樓上太吵怎麼辦，又有什麼辦法來應對?

樓上太吵根源問題

噪音過大的一些根源問題還是一些無良開發商，在建設之初就按國家7-10厘米標准建設，這里就有著極大的彈性空間，都會建為最低標准，經常聽說樓下安裝什麼東西把樓板打空的問題，這么薄的樓板其隔音效果就可想而知了;部分低素質加上樓房問題，妥妥的讓噪音問題雪上加霜。

樓上太吵應對辦法

可在網路上購買一廣場舞神器-攜帶型大功率音響，使用遙控器進行控制;在衣櫃或櫃子上方緊貼天花板播放一些重金屬搖滾，底部應做好緩沖，可墊上棉被之類的東西;具網傳;可找准時機在樓上大人小孩休息時播放，放個幾次後樓上的也會消停一些，如果對一些「屢教不改」的可經常進行開啟。

網購輸入「樓上吵鬧、防樓上噪音、終結惡鄰居神器」等字眼，可選擇一些小型的振動器，振動器其原理和手機手動差不多，只是功率放大好多倍，而且可通過遙控器、手機APP進行操作控制振動頻率、振動時長，一切都能隨心所欲控制;此方法在晚上12點後開啟猶如「天籟之音」，可讓人精神崩潰，保證使用後都會有心理陰影，聽到震動音都會抖一抖。

「遠親不如近鄰」這是在很早就有的說法，如果非迫不得已還是沒必要這樣，只有對一些奇葩就不得不使用一些「下作」的手段;當然，和諧的鄰里關系，需要大家一起共同努力。

⑽ 對付樓上噪音最好好的方法

1、上門拜訪



直接上門拜訪鄰居，好好的和鄰居協商。請求協助，還你安寧。

2、報警



上門協調無效的情況下，請求支援（可以請物業公司、可以請居委會；也可以請警察叔叔）參與進來協調。

3、 上法院

警察叔叔或者物業公司也無法協調的情況下，只能上法院，讓法院來判決。



4、 媒體曝光

法院過後還是履教履犯的，試試反饋給媒體爆光。如果那家連臉都不要的話，就真的沒則了！！！看看法院還有沒有其他強制方式了，不過你也要有長期做戰的心理准備了。

5、 搬家走人

以上的方式都沒有效果了，就是一走了之。眼不見心靜。這是最佳解決方式之一！

6、忍讓

也可以費點錢把家裡的隔間工程加固幾回，直至自己可以承受那個聲貝！（家裡曾買個分貝玩過，滿好玩的。

苦中作樂亦是樂，因為有那戶「可愛「的鄰居，我們才會感恩！感恩她們讓我們學到這么多的專業知識，購置了那麼好玩的設備… 把感恩放大，世界到處是美好！