包工包料的方法和技巧

‘壹’ 在购买装修材料的时候，怎么才能做到心中有数呢

如果由装修户主自己购买材料或设备，则应扣除相应材料款或设备款。在造价估算中，家庭装修一般采用包工包料方法计算，户主自己购买材料、设备时再逐一扣除。开票。你付款时一定要问对方开具发票，这是证据，否则一旦产生纠纷，你钱给了，没有证明你给过钱和证据。没见到发票就不要付钱。施工工艺不同价格也不一样比方说卫生间防水，糊弄人的工艺就用“金汤不漏”一刷完事，墙面也不做防水处理。负责任的用丙纶然后四周再做一遍普通防水涂料。

虽然任何装修材料都是含甲醛的，但是用户在购买装修材料的时候，最好是认准大品牌，像油漆，线路，开关等等，我就不说名称了，免得又打广告之嫌。水泥一般分为通用水泥、专用水泥和特色水泥。一般家装用通用水泥就可以了，水泥的品牌不同价格也有差异，市面上比较常见的就是拉法基水泥和峨眉大厂水泥。

‘贰’ 包工包料怎么付款

你可以按照他们的进度，分期付款给他们，望采纳

‘叁’ 合同约定包工包料工程如何结算

合同约定包工包料工程结算方式：
（1）按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。
（2)分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象，按施政形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。
（3)竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内，或者工程承包合同价值在l00万元以下的，可以实行工程价款每月预支或分阶段预支，竣工后一次结算工程价款的方式。
(3)包工包料的方法和技巧扩展阅读：工程价款结算规定
第十二条工程预付款结算应符合下列规定：
（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行（建设工程工程量清单计价规（GB50500—2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
（二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。
（三）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
（四）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

‘肆’ 想要计算家里装修水电改造包工包料，应该怎么算

我们这三线城市每平方30元工费,(实际建筑面积算)水电搞到你满意,正常一套房百平米左右水电材料两三千足够(龙头、开关板、灯具不包括)一套房五千左右工料就能搞定，水路改造包括上下水管、热水管等管道，当中上下水管收费通常是一米35-65元左右;要是在承重墙打孔每个收费50-60元左右，非承重墙打孔每个30-50元左右;目前家装水电改造费用计算方法有三种:第一种按米计算，就是按照实际改造水电走的管子长度来计算，这种实合水电改的少的，个人见意如果改的少，最好包工包料，这样浪费少。此计算方法要注意。

‘伍’ 真石漆施工工艺和施工方法

一、真石漆主材（石材颗粒层）的施工方法为喷涂。工具为气泵和喷枪。底漆和面漆可以喷涂也可以滚筒滚涂。
二、施工工艺
1.清理基面：处理基层的凹凸、不平、棱角等位置，清理浮灰。
2.刮腻子：根据基面平整度状况，刮一遍到两遍专用防水腻子。平整度控制误差值4mm以内。
3.涂刷底漆：采用滚筒或者喷枪均匀涂刷底漆一遍，目的是防水封碱、格缝上色。
4.贴格缝纸：按照设计要求的分格方式，测量、划线、贴纸，将格缝的部位用美纹纸贴上。
5.用喷枪喷涂真石漆主材，依据设计要求的花纹大小，起伏感强弱调整喷枪出气量。喷涂次数也根据颜色调整，喷涂1-3遍。
6.除去美纹纸。
7.涂刷透明面漆：滚涂或喷涂透明保护面漆1-2遍，提高真石漆的自洁性能。
8.结束清理，完成。
注：1.底漆即为格缝的颜色，具有耐候性。
2.每道工序施工时需要在前一道工序侧地干燥后进行。每个品牌产品干燥时间略有差异。

‘陆’ 关于新房装修有哪些技巧

买了大房子死后大家最关心的就是怎样进行装修，都想把自己的家，家庭装修得既美观又使用，但是往往会走入一些误区，如果你还是一个装修新手的话，就来看一下吧，这些建议都是非常有实用性的哦，正是你最需要的，抓住这几个窍门会给你的装修之旅带来很多便利哦，同样你的预算也会大大的降低，跟着小编的脚步一起来看一下吧!

(1)开始了解装修的相关知识，以确定目标的装修装饰

在你决定家庭装修，首先应找媒体对装修信息进行了解，了解装修市场;以专业的知识：专程登门造访装修好的人家，看一看，口味风格不同的房间模型，开阔眼界。抱着不追风、不攀比、不照搬别人模式的思想，一家人集思广益，对装修设想方案目标，即装修的家庭的共识;和装修的房间有一个初步的定向类，包括投资基金。有人说：实际上，堆金。银，流光溢彩的装饰，简洁，简单大方也是装修，这其中有一个度，就看您如何把握了。在确定装饰装潢项目和标准，应根据住房条件、家庭经济能力做。为有限的资金发挥最大的效益，你应该充分了解材料价格，尤其是地板，瓷砖，瓷砖，油漆，卫生洁具等装饰材料的市场价格，由于材料价格为室内装修总费用的60%-70%，且直接影响装修人工费。

(2)选择一个好的施工单位确定包工方式

家庭装修分“全包”(俗称“大包”)、“半包”和“包清工”三种形式:第一种，“大包”即由施工单位包工包料，根据业主要求的标准，施工单位依据一定的价格标准并经双方商定好总价格，一次包死，但五金、洁具、灯具等一般不含在内。第二种，“半包”就是施工单位包工和包部分辅料，第二种，“包清工”由施工单位提出用工量与人工单价，由业主认可，主辅材料全部由客户自己购买装饰公司只出人力和施工上的具。目前市场上采用包上包料办法居多。“全包”业上似乎可以省心省力，但不省钱是肯定的;“半包”和“包清工”业主自己买材料或许可以省钱，却要操更多的心、出更多的力。省不省钱事小，关键是能否保证施上质量是大，所以一定要选好一个讲信誉贡质量的房子装修施工单位。

(3)选择一个好的设计师，设计方案

随着人们生活水平的提高，加上独特的艺术品位，完美的应用功能的追求就更加突出了。人们要求装修的整体美感与舒适，这就更需要家庭装修要在一个十分符合人的意愿又不失时代风格的设计中实现。因此，在房子装修设计具有指导地位。有一个好的设计师会让你的房间达到令人满意的结果，你也可以在保证质量的情况下节省装修费用。

(4)施月合同的签订

签订装修合同更是业主用以保护自己的必要和重要的环节之一。在签合同前，应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价，在施工内容上列出明细表，井注明主材单价、品牌、等级、规格、数量与房子装修要求，尽可能搞“闭口”合同，免得结算的时候有争议。不少承包商为了省事，只在合同装修内容上笼统地标明装修项日，而不写清装修面积、部位及要求，这种打“闷包”现象，会给日后的上程决算带来麻烦。

也有些“全包”的上程，业主提出要自行采购材料，则应在合同中分别列出自采材料与设备的项目，在总装修费中扣除其款顺。如在装修期间进行项日变更，双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用做出相应调整。

(5)对施工过程要有监督

开工后您也不能做甩手掌柜，最好的一定要在家里有一个明白人经常到现场转转，发现有什么问题可以及时提出来，以免返工或家庭装修结束造成隐患。如果自己不懂，可让装修方面有专业知识和经验的亲朋好友帮助检查。

必要时可以请装饰装修方面的监理工程师对你的家装进行质量监督二但是必须找有上商局颁发的营业执照和有监理资质证书的监理公司，负责监理的人员还要有《监理上程师岗位证书》。

以上所介绍的就是关于我们装修的一些小窍门，装修被很多人看来都是一件特别费脑筋的事情，其实并没有那么恐怖，最重要的是我们需要掌握一些技巧，同时还可以借鉴一下朋友的装修经验，相信小编的这些建议对大家来说都是特别实用和有帮助的哦，希望大家可以收藏一下，另外在装修上我们不仅要考虑美观，还要考虑实用以及安全，这也是非常重要的一个点。

‘柒’ 刮腻子包工包料多少钱一平方米

10-18元每平米

刮腻子包工包料市场价在10－18元每平米，含两遍腻子批灰、打磨平整、涂刷乳胶漆两遍。（包工包料价格，乳胶漆为200－300元之间的中等级涂料），如仅指人工为5－8元每平米。还要取决于用什么档次的腻子粉，通常15到18元左右，不包含刷乳胶漆。手工费一般在10到15元左右。因此，刮腻子包工包料市场价总的费用在10－18元每平米左右。

(7)包工包料的方法和技巧扩展阅读：

刮腻子技巧—刮腻子的技巧

1、对墙面进行处理，基层同白灰麻刀罩面层要求相同，墙面顶板，板缝等将浮灰清理干净，剔除残留杂物及突出部分，凹洞处用砂浆修平找齐，门窗洞口，过梁缝隙塞严，护角用1:3水泥砂浆抹平、抹光。做到垂直度、平整度符合规范要求，阴阳角要方正。底灰表面用木槎子槎平。

2、砼、砂浆墙面达七成干即可直接施工，若干透了则应浇水润湿。砼墙面油污严重处，用10％碱水或洗衣粉水情刷干净，再用清水洗净。一般油污用砂纸打磨即可。

3、对吸水快的墙面，最好用1：2或1：3的107胶水溶液喷刷一遍，以防石膏腻粉失水过快而出现粉化现象。纸面石膏板墙应先用湿布满擦一遍后罩面。

‘捌’ 房子装修包工包料怎么计算面积

这没有统一规定，都是双方约定的一般按套内实际使用面积计算，但装修内容要在合同中并附上图纸或清单。

2装修不管房子大小把要做的项目列个清单出来，（买房时一定要向开发商要平面施工图装修时会省很多事），装修前多看亲朋好友或网上装修风格把喜欢拍照保存，预先把自己能定家具、洁具、灯具……先看，问清价、尺寸、颜色，拍个照片有条件找个设计帮你规划调整，然后拿这设计和清单叫装修公司给你报价列出工价、材料表，当你找了三家报价后你就知道按你的要求要多少钱了。装修前一定要谈好条件和时限和超限罚款额度(就是装修工期,日历天数)，签定合同后按月进度80%付款，有条件应与装修公司在合同中明确要求投意外险以保安全。

厨房：

家里装修时厨房是十分重要的部分，厨房装修的好与坏直接影响着做饭时的心情，但是一般情况下厨房的东西会很多，看上去也比较乱。虽然说有橱柜可以用来放东西，但是并不是所有东西都可以放在柜子里，可是怎么样装修才能好看又好用呢？在此给大家介绍一些以纳的方法。

电器插座是现代电器使用不可少的，但预留和安装就要考虑周全，

厨房冰箱用电应从总开关箱直接留一路至冰箱插座，这主要是临时出门几天只要一关总闸就可以只留一路冰箱用电，其它电器不用均可关掉。

厨柜上面电器有电钣煲、微波炉、豆浆机、电磁炉、抽油烟机、洗碗机、电热水龙头等所以插位置要留到位，为了插头不要经常插拨每个插座板最好都带开关，抽油烟机插座加装个时控开关，如电磁炉定时10分钟，时控开关调12分钟就可以。

现在越来越多的人计划不在家里安装抽油烟机。那你可能会问，我们应该安装什么？今天让我展示给大家看。现在有这样一种去除油烟的方式，它省电且易于使用。你回家时也应该安装一个。这种东西叫做无动力风帽，平时很多朋友在一些工厂的屋顶上都能看到。它通常由不锈钢制成。现在，越来越多的人建造自己的房子，他们喜欢安装一个，它可以自动旋转，无需任何电力支持。它可以说是完全节能和环保的。

厨柜下面电器有净水器、小厨宝（热水器）、消毒柜、洗碗机、厨余垃圾粉碎机等，这些电器用插座预先规划好，并留到位可多不可少。

每次看别人家厨房用各种神器收拾得整整齐齐的，才明白自家厨房跟他们差距太大了，那是我没装这些工具？其实根本不用花那冤枉钱，只要加3块板，抽屉柜子里同样也能见缝插针收纳，哪里需要往哪里塞就行。

厨房吊柜:

操作台上悬空的地方打上一排吊柜或搁板，结果前两天我的一位朋友新房装修问我，厨房吊柜能不能加长55公分直接装到操作台上呢？来看下我们传统打吊柜的方法，吊柜和操作台面之间的距离一般在50-60公分，实际距离要根据业主的身高、地柜的进深来调整距离。再拿朋友所说的加长版版吊柜和传统吊柜做对比：其实朋友所说的这种方法，在厨房装修中也越来越流行，这样不做悬空吊柜，而是加长55公分到操作台面的好处有：收纳空间多1倍如今在厨具收纳上很多业主都讲究整洁干净，中间留空的操作台上摆满厨具显得厨房乱糟糟，而且厨房转角的使用频率也比较低，倒不如将吊柜加长到操作台上，东西装在柜子中，收纳空间增加1倍，鸡肋转角变收纳转角。

扩大收纳空间

现在大多数的柜子的拐角处都是呈90°，容易有死角的出现，收纳东西物品有限，而装上托盘之后刚好可以解决这个问题，所以相比较传统的柜子拐角，加了托盘的柜子收纳空间会更大。

方便拿取东西

一般柜子拐角处的东西拿起来都比较麻烦，每次拿靠近外面的东西比较容易，而放在里面东西想要拿出来势必会弄乱周围的物品。倒不如将这些物品都摆放在这个旋转托盘上，想要拿里面的东西，转一转托盘就ok了。

1、将原本柜子拐角处的杆子拆掉；

2、请木工师傅制作5个同样大小的圆形托盘（半径15cm左右），在托盘的周围最好可以用透明的塑料围一圈做个小“护栏"，如下图：

3、接着就是在柜子的拐角处打好孔。

4、将所有的托盘全都依次安装好，最后就连地面也没有放过，为了更好的使用，建议在托盘的下面加一个可旋转装置，这样平时拿取东西比较方便。

所有的托盘装完后再将需要收纳的东西全都整齐地摆放在上面就可以了，千万不要小瞧了这个小托盘，它的承重性还是很不错的，上面放几十斤的物品也没问题。那么还需要注意下面这两点：

①托盘的尺寸不宜过大，根据柜子隔板的宽度来决定，太大反而有点鸡肋占空间，旋转起来也不方便。

②保证托盘底部的灵活性，尤其是收纳东西比较多的柜子更为注意。

所以大家以后在设计厨房柜子的时候，不要再抱怨柜子拐角处收纳拿取麻烦了，不妨学朋友在拐角处加个旋转托盘，一下子问题全都解决了，既方便实用，又不会浪费空间，我家下次装修一定要试试！

‘玖’ 接工地的方法

包工头有很多种，一般的工程人工部分对外承包可以分为以下几个部分：主体工程（俗称五项即力工、瓦工、木工、钢筋工、架子工），抹灰工程，涂料工程，水暖工程和电气工程。想干这些项目就是你必须要懂这些专业的施工工序和流程，还要有足够的工人，娴熟的管理人员去指挥工人干活，这样才能从中谋取利益。在大一点就是大清包，大清包就是自带机械设备，并完成所有的施工工作并保证竣工验收，还要负责内业资料（竣工材料），大清包的利润要多一些，但是责任和风险也就越大，而且你自己要具备有承包该工程的资质，也就是建筑公司，不必自己成立也可，在别的建筑公司挂靠，一般的建筑公司收取你挂靠的管理费应该在2%至5%之间。再就是大包了，即包工包料，直接和开发商签订合同，比大清包多的就是材料的采购等等。总之越做大风险就越大，利润也越大。建议找个经验丰富的老工程人员带带，多学学，从小做起，免得心急导致自己经济受伤！

‘拾’ 包工包料的面积计算方法

楼上都对，我补充一点。
你说的二楼飘出去的面积其实是应该算阳台，但是阳台各地的计算规则不一样，有的封闭的按全面积计算，不封闭的算一半面积。