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围墙质量问题解决方法

发布时间:2022-06-06 08:01:42

Ⅰ 湿陷性黄土砖基础围墙倾斜怎么加固

如果围墙倾斜比较严重,纠偏施工将很危险,建议还是拆掉围墙重新做基础吧。

下面转贴一篇文献供你参考。

根据填土地基的含水率与承载力的关系,要保持建筑物稳定,使之不在下沉,必须采取堵住水源、降低土壤的含水率、提高地基土的密实度,方可提高地基土的承载能力,建筑物才不再下沉。为此采取了以下解决办法:
第一步 杜绝水源将原来的下水管全部拆除,沿原管线挖坑,将多余水排出,待基槽干后更换新的下水管道,由于管线距建筑物较近,故采用铸铁管道代替陶土管。
第二步 加固地基由于地基土的含水率较大,土的密实度小,必须采用降低土的含水量的办法,增加土的密实度。经过方案比较决定采用打灰砂桩的办法解决地基土的密实度问题。因为,灰砂桩中的生石灰有较大的吸水性,且本身吸水后体积增大近一倍,将对灰砂桩周围的土壤侧向加压,使饱和土排水固结。另外,生石灰水化过程中,释放出大量反应热,也有利于降低土的含水量,有利于促进石灰与土体间的胶凝反应的进行。
设计灰砂桩的直径400毫米,平面位置为外墙沿墙基内外每2米设一个(错位布置)、内墙在靠外墙处距外墙2.0米处每边各设一个,深度至水分截然变化界为止。施工时,每打完一根桩,立即灌灰砂(生石灰粒径30毫米左右,生石灰与粗砂的比例为8:2)每灌入300毫米高,便加以捣实,直打到基础底面为止。随后在其上部做1.0米宽,300毫米厚三七灰土处理,以防灰砂桩向上膨胀鼓起。
第三步 上部墙体的加固三七灰土完成后,在内外墙交接处外墙上做一个L形的钢筋砼基础(基础底同原基础),基础上做240毫米×240毫米的钢筋砼附墙柱,柱顶500毫米范围内宽度加宽为400毫米,柱高至屋面挑檐。用两根Φ16毫米钢筋拉杆将附墙柱与内走道纵墙相拉接。以增强建筑物的整体性。
施工完成后,将墙体上的裂缝、砖基础与地梁之间的裂缝用膨胀水泥砂浆灌实并粉刷,恢复地面和散水。
按此法处理后,经过多年的使用,至今基础未发现异常情况,墙体裂缝没有发展。
三、几点建议
1、设计方面的措施对于建造在湿陷性黄土地基上的建筑物,为防止建成后出现基础下沉、墙身开裂等质量症害,影响安全和使用,应由设计、施工、使用等方面采取预防措施。
(1)根据建筑物类别、等级、重要程度、沉降限制、土的湿陷类型和等级等规定,采取强夯法、灰土挤密桩、重锤表层夯实法、预浸水法、土或灰土垫层等方法,部分或全部消除建筑物地基的湿陷性;
(2)对于部分消除湿陷性的建筑物,在设计上必须由防水措施。如做好总体的平面和竖向设计,保证整个场地排水通畅,并做好防洪措施,保证水池类构筑物或管道与建筑物的间距,符合防护距离的规定,确保管网和水池类构筑物的工程质量,防止漏水;对于屋面和房屋内地面,应有排除雨水和防水的措施。
(3)对部分消除湿陷性的地基,在建筑结构上必须采取相应的结构措施,使建筑物能尽量减少因地基局部浸水所引起的差异沉降,并能适应这种差异沉降,而不致遭到严重破坏,继续保持其整体稳定性和正常使用。比如:选择适应不均匀沉降的结构形式;设置沉降缝,减小房屋的长高比;增设钢筋混泥土圈梁,窗台下120毫米处墙体内设砖配钢筋带等。
2、施工方面措施
(1)严把施工单位的施工程序:即先安排场地平整做好防洪、排水设施,再安排主要建筑物的施工。
(2)审查施工单位现场平面布置图。即:上下水管、水池、淋灰池等距建筑物的距离要符合湿陷性黄土地区施工的有关规定。
(3)严格做好基槽开挖、上下水管道、水池、化粪池等施工的隐蔽检查,并做好记录。
3、维护管理方面的措施
(1)经常检查给水、排水和热水管网的畅通与否,发现问题及时修理。
(2)做好雨水排流畅通,保证建筑物防护范围内地面不积水。
(3)发现问题,做好记录,查找原因,及时处理。
参考文献
⑴中国建筑工业出版社1985年出版的《湿陷性黄土地基》。
⑵中国建筑工业出版社1986年出版的《建筑工程质量症害分析及处理》。

Ⅱ 建筑围墙工程质量控制要点有哪些

  1. 检查围墙基础宽度、深度及地基情况。

  2. 检查墙身材料的规格、质量,质量证明文件应齐全。

  3. 检查围墙砌筑砂浆的强度等级,查验抗压强度试验报告。

  4. 检查围墙砌筑质量,砌缝应整齐均匀,墙体及墙体与柱体接茬错缝、勾缝应符合要求;检查沉降缝,砖柱、砖垛砌法。

  5. 检查围墙外观质量:墙面、墙顶应平顺;墙面抹灰表面光滑;线角顺直清晰,毛面纹路均匀。

  6. 检查围墙砌筑位置、结构尺寸、基顶高程、墙高、墙柱中心间距、墙面平整度、墙体倾斜度等偏差项目

Ⅲ 围墙加固措施有哪些

围墙加固的措施有很多。其中可以拉铁丝网。可以加个硬木桩。还可以用砖或水泥做成混凝土的墙。

Ⅳ 土建做围墙的时候应该注意些什么

一、夯实基础。1、先用素土夯实最底层;2、再用三七灰土夯两次,每次灰土厚度20公分;3、在基础做到地平正负零之前,砌三到五层基础砖或片石(宽度与墙的厚度相对应,若是二四墙,则基宽三七;若是三七墙,则基宽五零)。二、围墙修筑中,每隔三到四米应加砌立柱,若二四墙,则加三七立柱;若是三七墙,则加五零立柱。三、若不是特殊重地,围墙高度2.2__2.8米就够了,顶部加砌逐层收缩滴水沿帽。

Ⅳ 我家楼顶围墙底与楼面接口处有漏水渗水情况,请问我应该用什么方法和材料补救。谢谢。

在楼面与女儿墙做平立面防水,即可解决楼面拐角渗漏的问题。希望我的解答能帮到你

Ⅵ 进的灰砖打围墙砖出了质量问题找什么部门管

这个要在房管局的房管科有一个专门这样的部门来管理的,你可以到那里去找他们。

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