商品房墙体渗水用什么方法处理

① 墙面漏水怎么办

1、对于顶层的住户，屋顶漏水、结构性漏水都会导致墙面渗水；

2、外墙渗水：

需要找到外墙渗水点、渗水面进行防水修补，然后再室内墙体做防水。

3、水管生锈、老化等引起的渗水：

需要找专业的水管维修人员先更换好问题水管，再做墙面防水。

② 墙体渗水有什么办法解决

要先检查出墙壁上漏水的原因，再从漏水的源头上选择处理方式。如果墙壁上漏水的情况是出现有下雨天时，那么可查看外墙处的排水管道是否堵住，导致水流排不出去而浸入墙面，这时应该及时处理排水口问题。

如果漏水的情况是从楼顶出漏下的，那么就需要与楼上的住房进行沟通查看情况了。如果是楼上用水过多而造成楼下墙面出现漏水的情况，首先要与楼上住户沟通并检查出漏水处，再进行处理。

如果墙面是因外墙开裂而使水通过开裂处浸入的墙面的话，那么就需要尽快通知物业进行补修，或者可以采取其他安全的处理方法。

墙面渗水原因：

气候环境关系：在日常使用中由于墙体内外温度差，导致墙面形成冷凝水，时间一久开始发霉；此种问题多出现于一些没有墙体保温的老房中，到了夏季一般可以缓解，但是霉斑变色很影响后期美观。

墙体内水管漏水、渗水，现在房子中开发商在建房时在墙体内布置了水管，如果墙体内水管出现渗水也会造成墙面渗水。此类问题不好排查，多出现于靠近厨房、卫生间这些水管都的地方。所以如果家里墙面渗水我们首先需要考虑就是墙内是否有水管。

卫生间、厨房防水问题，特别是卫生间的防水如果出现问题，一般相邻墙面都会出现渗水发霉情况。同时，还要注意楼上或者邻居家中的相邻卫生间漏水也会造成家中墙面渗水潮湿。

③ 墙壁渗水怎么处理有哪些方式

许多家庭在墙上都会遇到渗水的问题。渗水会导致墙体裂缝和墙壁发霉，严重影响房屋的使用寿命。 墙壁渗水怎么处理 ?墙壁渗漏是一种比较常见的现象，不同的原因有不同的环境，也有不同的处理方法，请看一下下面对于墙壁渗透处理的介绍吧。

首先要先找到墙上现有的渗水问题以及外墙的裂缝，并在砌体以及结构梁的地方，子墙的裂缝膏层和外墙之间的界面处切割整个墙面抹灰层。

直接更换水管或修理。如果是水管，可以更换水管，或使用专用胶带修理水管进行临时维修。具体操作方法是：先关闭阀门，切断水源，打开水龙头到适当的位置，排出水管中的大部分压力，然后用专用胶带绑住漏水部分，或用环形树脂粘合剂。

墙壁表面出现了发霉起泡的问题，可以去除旧层的水分，等到干燥之后，再更换模压木质踢脚线，然后重做绝缘层和防水处理，最后填缝，让表面光滑和干燥，刷底完成。

除此之外，还可以联系物业。涉及外墙的任何问题最好和物业反映，并且该房产与工程部门进行维护。因为外墙的渗水属于房地产的质量问题，所以必须由他们来进行解决。

如果只是在家中有轻微的渗水的业主，可以自行去购买防漏防水的涂料，进行粉刷。当然最好的方法还是让专业的 装修 工人来帮你解决它，因为他们这更专业，也更有效。

墙壁渗水怎么处理 的介绍了，墙体渗水情况大而小，大的情况会影响我们的生活安全，而小的情况最多不舒服，视情况而定，所以我们需要分析墙体渗水的原因，最后在解决它。

④ 墙体渗水有什么办法解决

1.雨水倒流

雨水也是水。家居环境中雨水倒灌导致墙面渗水的例子很多。只要遇到雨天，家里的墙面渗水就发生了，那个指定就是雨水倒灌造成的渗水。有四种情况最容易造成雨水倒灌墙体:

①窗户密封不严。家里的窗户基本都是安装在外墙上的。如果窗户上没有防雨罩，就是窗户本身密封不严，或者安装窗户时窗框密封条不到位。那么在下雨天，雨水很可能从这些缝隙进入墙体，然后渗入内墙，导致墙体渗水。

(2)墙体裂缝渗水。如果由于施工质量或墙体不均匀沉降导致墙体出现明显裂缝，在雨天，雨水很可能会通过外墙渗入内墙。

③屋檐渗水。自建房经常有屋檐，当然顶楼的楼也有。如果屋檐坡度小，没有天沟，雨水很可能会倒流，沿着屋檐与墙体的接触缝隙渗入室内墙体，造成渗水。

④屋顶漏水。这种情况可能存在于某些建筑的顶层。屋顶漏水，不一定是直接从天花板漏水，也可能是通过内墙漏水。

2.楼上漏水。

墙体渗水的原因大多是楼上漏水造成的。这在日常生活中很常见，主要有以下两种情况:

①楼上自来水或水暖管道破损漏水，导致楼下住户墙壁渗水。

②楼上用户防水没做好。这主要表现在楼上的卫生间和厨房，也可能是楼上放洗衣机的阳台。如果这些地方防水做得不好，可能会导致楼下住户的墙面渗水。这主要发生在一些排水立管周围。

3.家中漏水

如果自家自来水管道、地暖管道损坏，也可能导致墙面渗水。比如水管到顶，室内墙下渗水，有可能是自家水管漏水导致的墙上渗水。当然这种情况大部分也会影响到楼下的住户，这个很好判断。

4.水蒸气凝结引起的墙体渗水。

水蒸气遇冷会凝结成水。如果流到墙上，墙上就会有渗水，这种情况一般发生在冬天。家庭环境确实存在，如下:

(1)窗墙渗水。室内湿度比较大，室外天气比较冷。室内热空气到达窗户，遇冷会凝结成水，沿着窗框边缘的缝隙渗入墙体，造成渗水。

②墙冷。有一些薄壁没有外墙保温。冬天墙壁比较冷，而室内湿度比较大。当热空气到达墙壁时，会凝结成水，然后墙壁潮湿，导致渗水。

③取暖器周围墙体渗水。就像家庭环境中的冰箱一样，它是一个发热体。如果紧贴墙壁放置，工作时会产生热空气，在墙上凝结成水，造成墙面渗水。

5.恢复活力

相信大家对房屋回潮都不陌生，尤其是地下室或者一楼的住户，或多或少都会经历回潮。如果回潮严重，还会造成墙面渗水。当然地下室地下部分防水不好，导致墙体渗水现象。这种情况一般很容易发现，就不多赘述了。

墙体渗漏解决方案

一般来说，家居环境中的墙面回潮是由以上五种原因之一引起的。我们可以先根据自家墙面渗水的具体情况和上面提到的原因进行对比，确定具体原因，然后按照以下步骤进行处理:

1.处理漏水

如遇雨水倒灌造成墙体渗水，主要方法是找到渗水点，进行封堵。比如窗户本身密封不好，可以更换密封条，窗框密封不好，需要重新涂玻璃胶或者重装；墙体、屋檐、屋顶裂缝造成的渗水，需要使用防水密封材料进行处理。

如果楼上漏水，比如自来水、地暖管道损坏，这只能找漏点进行维修；如果防水没做好，先检查一下排水管道的周边情况，必要的话再做楼上防水。

如果自己家漏水，自来水管坏了地暖管坏了地暖管修就不用说了。此外，减少不防水区域的洒水量。

如遇水汽凝结渗水，可将窗户改为双层玻璃甚至双层玻璃窗户，窗户周边应密封严密。如果水蒸气通过墙体本身渗透，就需要对墙体进行保温处理，一般是加装保温层。电器发热导致的问题很容易解决。移开电器或远离墙壁。

地下室遇回潮或渗水，只能采取除湿措施，地下室要注意防水。

2、墙面处理

乳胶漆，在处理墙面之前，先观察墙面的损坏程度。如果只是湿的，有湿的痕迹，但不是发霉，可以用吹风机把湿的部分吹干，让湿的部分尽快干透，防止长时间发霉甚至脱落墙面。如果湿的部分发霉了，墙面的乳胶漆起皮了，那就要先发霉，用砂纸打磨干净后，再喷或者刷上同色的乳胶漆。

壁布中的壁纸，这种墙面一旦被水浸湿就容易脱落，背面的有机胶也容易发霉。我的建议是直接更换这种墙体，但是尝试修复可能达不到之前的效果。以上是常见的两种墙面，当然还有木质装饰墙面，艺术漆墙面，硅藻泥墙面等。渗水湿润后，处理方法与壁纸墙面覆盖墙面类似。我个人的建议是直接更换，重新铺装，否则很难达到原来的效果。当然，如果只是小面积的湿水，及时晾干后也不会有太大影响。关键是要看具体情况。

⑤ 分析墙面渗水的原因及处理办法

我们都知道房子很长时间都会在墙上渗水。 一旦水渗透到墙上，就可能在墙上造成霉菌。 墙上渗水的原因和处理方法是什么？ 在土巴兔小编下​​面供大家介绍。

墙体渗漏原因及处理分析
墙体渗水原因：
1，没有保温层，过去很多住宅墙体都没有保温层，冬天，室内外的温差是 因此，墙内外都是冷的，内壁因高温而被暖气，因此墙壁会形成冷凝水，这将导致墙壁湿润和整个墙壁。 这种情况通常只发生在冬天，夏天会好一些，但后遗症就是会留下很多难看的霉斑，影响墙面的外观。
2，墙壁的漏水导致墙壁潮湿：这种情况大多发生在靠近浴室，或顶面或墙面的地方，一般是预埋的漏水 水管接头，这包括你家和邻居邻居的墙壁漏水，隔墙渗入。
3，楼上的防水层不好，导致墙壁潮湿：地板 楼上的防水工作做得不好，包括隔壁的浴室或隔壁浴室的墙壁。 地板本身不防水。 一旦浴室有水，它将慢慢渗透你。
4，楼上的水管与地面之间的连接不防水：如果连接家和上层的管道附近有渗水，地板和水管之间的连接可能不是 防水。 离开水管离开了你家的屋顶。
5。 结构质量导致模具发霉：在装修过程中涂漆墙面时，墙面涂料第一次没有变干，开始涂上下一个墙面涂料，墙内的水蒸气没有 蒸发，导致墙壁潮湿和发霉。
6，砌体砌筑砂浆不饱满，灰色接缝和空缝，形成毛细管通道，形成虹吸效应：内部装饰面纹理松散，容易将水分散在毛细管中; 外墙抹灰的厚度不均匀，造成集水和缓慢的水，抹灰很容易发生接缝和脱壳，网格底部不密集有沙孔，导致墙体渗水。

墙体渗漏原因及处理方法分析
墙体渗水处理方法：
1，直接更换水管或修理
如果是水管，可以更换水管，或者 首先使用修理水管。 临时修理专用胶带。 具体操作方法是：先关闭阀门，切断水源，打开水龙头到适当的位置，排出水管中的大部分压力，然后用专用胶带绑住漏水部分，或用 环形树脂粘合剂。 生活。
2，新房墙的表面由开发商
处理新房的墙体渗漏，属于建筑物的质量。 根据中华人民共和国建设部第80号“建筑施工质量保证办法”，在文章规定的房屋保修期内，第二款规定“屋面防水工程， 卫生间有防水要求，房间和外墙面防漏应为5年“，问题应由原房屋建筑侧承担。
3，窗框两侧渗水，可以采用压力灌浆的方法。 但是，必须在窗框上方按压灌浆，因为两侧的渗水通常是由窗框顶部间隙中的水引起的。 必须指出灌浆的材料，品牌，规格和保质期。
4，防水涂料
老板家里的漏水情况，你可以去买防漏防水涂料，自己动手刷浴室的墙壁和地面，最好的方法是问装修 工人要解决，所以更专业，更有效。 或者它有点麻烦，重新防水。
5，外墙渗水：砖墙渗水不能用于紧凑灌浆。 不可能在外墙上直接涂防水涂层。 如果直接涂覆，外壁表面将部分变暗，导致整体丑陋的外观。 因此，防水涂料的处理应该是：剥掉外墙上的瓷砖，涂上防水涂料，然后将瓷砖放回去。 此外，请注明防水涂料的品牌，规格和保质期。 同时，取出房屋内漏水位置的砖块，填满孔洞，重建砖块。
通过土巴兔小编的介绍，现在每个人都了解墙上渗水的原因和处理方法。 如果还有一些您不理解的东西，可以参考上面墙上渗水的原因和处理的具体内容。 如果您想了解更多关于墙壁渗水的原因以及如何处理它，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。

⑥ 房屋墙面渗水原因是什么房屋墙面渗水处理方法是什么

房屋是我们居住的场所，一旦发生渗水就会给生活带来很大的影响。而导致墙面渗水的很有可能是建筑质量的问题。这时候就需要及时的了解房屋墙面渗水原因是什么，只有知道了具体的渗水原因，才能够更好的解决渗水的问题。下面就来看看房屋墙面渗水处理方法是什么

房屋 是我们居住的场所，一旦发生渗水就会给我们生活带来很大的影响。而导致墙面渗水的很有可能是建筑质量的问题。这个时候就需要及时的了解房屋墙面渗水原因是什么，只有知道了具体的渗水原因，才能够更好的解决渗水的问题。下面就来看看房屋 墙面渗水处理方法 是什么。

房屋墙面渗水原因是什么？

一、管道漏水引发墙壁渗水

管道没有安装固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等都是引发管道漏水的原因。修补方法：凿开管道洞口，底部装模刷 水泥 油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层 防水涂料 。24时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。

二、墙楼面现黑斑

发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。修补办法：一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

三、房顶漏水引发墙壁渗水

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、 地下室 及地下 构筑物 ，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致； 防水材料 存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法为：找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步 装修 。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。

四、裂缝漏水

裂缝漏水是高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使 业主 、住户与 物业公司 之间产生纠纷和矛盾。浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的 荷载 过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。修补办法：首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。好是可以用高压灌浆来修补裂缝。混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。

房屋墙面渗水处理方法是什么？

1、直接换 水管 或修补

如果是水管的原因，更换水管，或者是刚开始先利用修补水管的胶布开始作临时的修补。具体操作方法是：首先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开到适当位置，流去水管内的很大部分的压力，然后用胶布捆住水管漏水的部位，或者用环气树脂黏剂将水管封住。

2、联系 小区物业

房屋凡涉及到外墙的问题，好向小区物业反映，物业联系工程部进行处理维修。

3、防水油漆

家里如果出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，动手刷 卫生间 墙体和地面，的方法还是找装修工人来解决，这样更专业，也更有效得制止。也许是比较麻烦一点，重新做防水。

房屋墙面渗水的问题是经常会出现的，而导致房屋墙面渗水的原因是非常的多，比较常见的是质量问题。所以平常生活中多了解些房屋墙面渗水原因是什么以及房屋墙面渗水处理方法是什么，这样出现渗水的情况就能够及时的处理。不过大家在购买住房的时候，一定要检查好房屋的质量，尽量避免买到质量不好的房子。

⑦ 楼房外墙渗水怎么办房屋外墙漏水处理方法

房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，墙体漏水容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。接下来我为大家介绍楼房外墙渗水怎么办及房屋外墙漏水处理方法。

面对房屋外墙漏水你是不是觉得难以下手呢，房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，墙体漏水容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。接下来我为大家介绍楼房 外墙渗水 怎么办及房屋外墙漏水处理方法。

房屋外墙漏水处理方法？

1．找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复 水泥砂浆 层的防水防护功能。

2．在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机 防水堵漏 材料将缝隙填平.其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

3.如果缝隙较窄时，可选用 聚氨酯防水涂料 等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

房屋外墙漏水怎么办？

1.发 现房 屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从 房屋建筑 所选用的材料开始分析，因此现代很多 住宅 都是采用的普通混凝土 多孔砖 材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

2. 外墙窗台渗漏水比较 原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理，但除非外面重做，不然也不易到找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下全漏！

如果家里有出现房屋外墙漏水的情况，先不要惊慌，了解一些房屋外墙漏水的基本常识，然后再针对不同的情况来寻找相应的解决办法。关于楼房外墙渗水怎么办及房屋外墙漏水处理方法就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

⑧ 房子墙面渗水怎么办

很多商品房装修后都会出现墙体漏水这个问题，要想彻底解决墙体漏水的问题，首先要找到渗水的源头，从什么地方渗过去的，找到在做防水。下面一起来分析下：1. 要是外墙的话，有可能是外墙涂料老化，或出现裂痕，导致外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷。2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿，这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。 你可以叫物业的人来看看，他们有房屋结构图的，哪里有水管比较清楚。找到后接好水管，重新做下防水即可。希望对你有帮助，祝你生活愉快。

⑨ 房屋外墙渗水怎么办

在日常生活之中大家有没有遇到过房屋漏水的情况呢?房屋漏水的情况非常地多，但是居多的情况就是房屋的外墙漏水了，一般出现房屋外墙漏水的这种情况大家是怎么解决的呢?很多人都在盲目地去修补，其实这是徒劳的，我们首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再采取具体的促使来解决问题。那么接下来小编就详细给大家介绍一下这方面的情况吧!

房屋外墙漏水怎么办?以及原因分析：

外墙渗水原因：

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

外墙渗水解决方法

(一)重视房屋建筑外墙的防水设计

目前，我国建筑行业房屋住宅建筑设计施工方面有关于建筑外墙防水设计的规范性设计标准基本处于空白状况，在建筑的设计图纸当中，不涉及外墙防水构造的相关构造详图，也缺乏有关的施工说明，这通常造成施工人员的无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程存在质量的通病，必须引起我们的重视。建筑施工企业应当从设计环节入手，针对建筑外墙的渗漏问题，尽快制定出相关的审计规范、施工技术规范等，以便于为具体的施工行为提供有效且

(二)对外墙各道工序的施工质量进行严格控制

要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎;在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润，再涂刷一层汗10%的802胶的素水的泥浆，当浆液被彻底吸入墙体之后才能进行继续抹灰处理。

而在对外墙饰面层进行涂料的过程中，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成的高分子之类的饰面材料，以便于提升墙体的抗渗透能力;而当饰面层采用饰面砖的时候，施工人员必须做好勾缝处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。

(三)做好对外墙细部的防渗处理

外墙细部的防渗处理主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，因此施工过程中往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏的问题。所以在施工过程中，必须要做好对各种细部的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身的技术和经验的基础上，以较高的责任心对待施工才做，加强对细部施工的检查，及时发现细部防渗处理存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作，管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理。

(四)重视外墙门窗四周的防渗处理

现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质，对于门框、窗框四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞;在外墙抹灰处理的时候，窗洞的外侧及框边处都必须预留出宽5—8mm、深5mm的槽口，以便于保证密封胶的密封性与粘结性;另外，填嵌密封材料的槽口的基层，必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满到槽口当中，且表面不能留下气孔和缝隙;最后，为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

(五)选用合理的防水材料对外墙进行必要性保护

对防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对防水材料进行选择的时候，应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行防水材料的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。

好了，有关房屋外墙漏水的原因以及具体的解决方法小编已经给大家介绍的差不多了，其实房屋外墙漏水与房屋修建选料有很大的关系，所以我们以后在修建房屋的时候一定要注意材料的选用，千万不要图便宜去购买一些质量不过关的材料。当然了即使出现房屋漏水的情况我们也不要着急，我们只需要找到其原因对症下药就可以解决了，当然了后期我们也要注意维护。